Rua Francisco Tavares (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Francisco Tavares, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.491/m²3 vendas · mediana R$ 681 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 681 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.039/m² – R$ 6.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.643/m²
Financiadas40%
- 05/11/2024Rua Francisco Tavares, 121CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 465 mil (66%)118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 03/04/2023Rua Francisco Tavares, 105PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 1967124 m²R$ 565.000R$ 4.556/m²
- 13/09/2022Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 169 mil (72%)45 m²R$ 235.000—
- 30/08/2022Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196733,39% transferido45 m²R$ 270.000—
- 10/08/2022Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 19677,1% transferidoSFH · R$ 180 mil (71%)45 m²R$ 255.000—
- 20/07/2022Rua Francisco Tavares, 116AP 1 PNEResidência · construído em 19670,65% transferidoSFH · R$ 206 mil (75%)45 m²R$ 275.000—
- 07/06/2022Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196738,44% transferido45 m²R$ 180.000—
- 31/03/2022Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196741,2% transferido45 m²R$ 230.000—
- 14/03/2022Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196729,01% transferido45 m²R$ 150.000—
- 17/02/2022Rua Francisco Tavares, 42CasaResidência · construído em 1993131 m²R$ 264.000R$ 2.015/m²
- 07/02/2022Rua Francisco Tavares, 116Apto 04Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (50%)45 m²R$ 240.000—
- 18/02/2022Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196736,08% transferido45 m²R$ 230.000—
- 27/01/2022Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196735,94% transferido45 m²R$ 220.000—
- 20/12/2021Rua Francisco Tavares, 116PRQ BOTURUSSUResidência · construído em 196748% transferido45 m²R$ 160.000—
- 29/06/2021Rua Francisco Tavares, 50CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (24%)122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 06/10/2020Rua Francisco Tavares, 34CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 28/09/2020Rua Francisco Tavares, 28CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 141.000R$ 3.525/m²
- 11/09/2018Rua Francisco Tavares, 30CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 101 mil (30%)75 m²R$ 331.500R$ 4.420/m²
- 24/10/2016Rua Francisco Tavares, 30CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 258 mil (72%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 27/11/2015Rua Francisco Tavares, 34CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 12/12/2014Rua Francisco Tavares, 30CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 178 mil (63%)75 m²R$ 282.000R$ 3.760/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 3.760/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691454%
- Anos 8027,7%
- Anos 9027,7%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante727%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 54% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 390 mil |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 594 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 7 | 27% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Operações societárias13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 418 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical415%
- Residencial horizontal2285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 15% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 680.935R$ 5.491/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Tavares
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Tavares?
A Rua Francisco Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Tavares?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Francisco Tavares vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Tavares?
É o nº 30, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Tavares?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Francisco Tavares, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.