Rua Francisco da Silva, 53 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.168/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- set/2018
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.168/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 401 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.293/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas83%
- 26/09/2018CS 1Residência · construído em 201657 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 13/03/2018CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 169 mil (72%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 10/01/2018CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 175 mil (70%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 31/01/2018CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 138 mil (59%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 16/08/2017CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 183 mil (78%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 18/08/2017CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 158 mil (68%)56 m²R$ 234.000R$ 4.179/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
429 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 401 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.671/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.188/m² · 2 | R$ 4.188/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.196/m² · 4 | R$ 4.196/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 386.357R$ 4.293/m² · curva bairro