Rua Fioravante Lopes Garcia (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Fioravante Lopes Garcia, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.646/m²3 vendas · mediana R$ 389 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 273 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.983/m² – R$ 3.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 1.029/m²
Financiadas13%
- 10/02/2026Rua Fioravante Lopes Garcia, 626CasaResidência · construído em 198650% transferido200 m²R$ 200.000—
- 30/11/2022Rua Fioravante Lopes Garcia, 605CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 17/06/2022Rua Fioravante Lopes Garcia, 617CasaResidência · construído em 1982350 m²R$ 360.000R$ 1.029/m²
- 18/03/2022Rua Fioravante Lopes Garcia, 345CASA AResidência · construído em 2009103 m²R$ 212.400R$ 2.062/m²
- 18/06/2021Rua Fioravante Lopes Garcia, 626CasaResidência · construído em 198643,75% transferido200 m²R$ 131.235—
- 13/03/2020Rua Fioravante Lopes Garcia, s/nº (perto do nº 378)LT 39 B QD 7Residência · construído em 200296 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 11/10/2019Rua Fioravante Lopes Garcia, 265LT HResidência · construído em 198660 m²R$ 9.000R$ 150/m²
- 05/08/2019Rua Fioravante Lopes Garcia, 345CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 319 mil (75%)103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- 26/11/2014Rua Fioravante Lopes Garcia, 222LT 18 AResidência · construído em 1996200 m²R$ 40.000R$ 200/m²
- 30/04/2014Rua Fioravante Lopes Garcia, 617CasaResidência · construído em 1982350 m²R$ 360.000R$ 1.029/m²
- 28/04/2014Rua Fioravante Lopes Garcia, 311LOTE BResidência · construído em 200260 m²R$ 33.000R$ 550/m²
- 25/09/2013Rua Fioravante Lopes Garcia, 393PT LT 21 E 2Residência · construído em 199966,66% transferido146 m²R$ 25.000—
- 25/09/2013Rua Fioravante Lopes Garcia, 389PT LT 21 E 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200366,66% transferido123 m²R$ 25.000—
- 30/08/2013Rua Fioravante Lopes Garcia, 306LT 08 QD 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 31/07/2012Rua Fioravante Lopes Garcia, 715LT 6 QD 83 JResidência · construído em 198385 m²R$ 112.000R$ 1.318/m²
- 14/06/2011Rua Fioravante Lopes Garcia, s/nº (perto do nº 378)LT 39 B QD 7Residência · construído em 200296 m²R$ 32.320R$ 337/m²
- 16/05/2011Rua Fioravante Lopes Garcia, 450AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010260 m²R$ 182.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 518/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.318/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 789/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 4.126/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 2.062/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 518/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 789/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.062/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80732%
- Anos 90418%
- 2000–2009941%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 18% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 9 | 41% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 322 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 425 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,3%
- Residencial horizontal1860%
- Comercial horizontal26,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
- Terreno827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,3% | R$ 140 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 60% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,7% | R$ 260 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 35 mil |
| Terreno | 8 | 27% | R$ 931 mil |
Calculadora
R$ 272.536R$ 2.646/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fioravante Lopes Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 583 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 968/m² | R$ 58 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.583/m² | R$ 472 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 484 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 517 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 389 mil |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 1.565/m² | R$ 548 mil |
| Nº 642 | Terreno | 1 | R$ 566/m² | R$ 129 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 246 mil |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 369/m² | R$ 87 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fioravante Lopes Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fioravante Lopes Garcia?
A Rua Fioravante Lopes Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fioravante Lopes Garcia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Fioravante Lopes Garcia vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fioravante Lopes Garcia?
É o nº 345, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fioravante Lopes Garcia?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Fioravante Lopes Garcia, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.