Rua Fioravante Lopes Garcia, 642 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (prédio inteiro, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão a.
- Terreno (mediana)
- R$ 566/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 228 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 140 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 566/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 129 mil (228 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.558/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~433 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.345/m² – R$ 1.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2013 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 285/m²
Financiadas—
- 25/07/2013LT 19 BTerreno228 m²R$ 65.000R$ 285/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
577 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 102/m² · 1 |
| 2013 | R$ 285/m² · 1 | R$ 520/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 541/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.944/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.197/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 140 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 674.490R$ 1.558/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fioravante Lopes Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 583 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 968/m² | R$ 58 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.583/m² | R$ 472 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 484 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 517 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 389 mil |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 1.565/m² | R$ 548 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 246 mil |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 369/m² | R$ 87 mil |