Rua Figueira da Polinesia, 825 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.682/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 288 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.682/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 191 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.682/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.543/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas40%
- 28/04/2026AP 61 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 230 mil (80%)52 m²R$ 288.000R$ 5.538/m²
- 05/02/2026AP 74 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 24/10/2025AP 84 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 132.971R$ 2.557/m²
- 17/10/2025AP 93 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 125.114R$ 2.502/m²
- 16/05/2025AP 11 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 154 mil (95%)52 m²R$ 162.500R$ 3.125/m²
- 05/12/2024AP 102 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 136.500R$ 2.730/m²
- 23/12/2024AP 33 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 131.242R$ 2.625/m²
- 06/11/2024AP 61 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 141.617R$ 2.723/m²
- 26/04/2024AP 05 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 139.400R$ 2.681/m²
- 26/04/2023AP 84 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.597 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
10
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.702/m² · 4 | R$ 2.681/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.557/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.173/m² · 2 | R$ 5.173/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.173/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 653 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 288 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 807 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1050%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 213 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 45% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 191.485R$ 3.682/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Figueira da Polinesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.072/m² | R$ 486 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 401 mil |
| Nº 911 | Casa | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 343 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 379 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1103 | Apartamento | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 380/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 410 mil |