Rua Figueira da Polinesia, 1103 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.962/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 127 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.962/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 127 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.682/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.543/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.652/m²
Financiadas—
- 13/01/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 20234,02% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)46 m²R$ 250.000—
- 05/12/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 114.020R$ 2.652/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 692 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.557/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.173/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 686 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical225%
- Residencial horizontal675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 25% | R$ 364 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 191.485R$ 3.682/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Figueira da Polinesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.072/m² | R$ 486 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 401 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 10 | R$ 3.682/m² | R$ 191 mil |
| Nº 911 | Casa | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 343 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 379 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 380/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 410 mil |