Rua Figueira da Polinesia (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Figueira da Polinesia, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.682/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 825, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.682/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 191 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.682/m²4 vendas · mediana R$ 191 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 191 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.543/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 2.723/m²
Financiadas42%
- 28/04/2026Rua Figueira da Polinesia, 825AP 61 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 230 mil (80%)52 m²R$ 288.000R$ 5.538/m²
- 05/02/2026Rua Figueira da Polinesia, 825AP 74 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 13/01/2026Rua Figueira da Polinesia, 1103AP 15Apartamento em condomínio · construído em 20234,02% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)46 m²R$ 250.000—
- 24/10/2025Rua Figueira da Polinesia, 825AP 84 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 132.971R$ 2.557/m²
- 17/10/2025Rua Figueira da Polinesia, 825AP 93 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 125.114R$ 2.502/m²
- 16/05/2025Rua Figueira da Polinesia, 825AP 11 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 154 mil (95%)52 m²R$ 162.500R$ 3.125/m²
- 05/12/2024Rua Figueira da Polinesia, 825AP 102 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 136.500R$ 2.730/m²
- 23/12/2024Rua Figueira da Polinesia, 825AP 33 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 131.242R$ 2.625/m²
- 05/12/2024Rua Figueira da Polinesia, 1103AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 114.020R$ 2.652/m²
- 06/11/2024Rua Figueira da Polinesia, 825AP 61 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 141.617R$ 2.723/m²
- 26/04/2024Rua Figueira da Polinesia, 825AP 05 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 139.400R$ 2.681/m²
- 26/04/2023Rua Figueira da Polinesia, 825AP 84 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
13 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | — | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | — | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | — | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | — | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | — | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | — | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | — | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | — | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | — | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 2.681/m² · 5 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 2.557/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 5.173/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.173/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012%
- Anos 8048,2%
- Anos 901837%
- 2000–200924,1%
- 2010 em diante2449%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 4 | 8,2% | R$ 790 mil |
| Anos 90 | 18 | 37% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,1% | R$ 19 mil |
| 2010 em diante | 24 | 49% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1227%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado3170%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 27% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 288 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 70% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5178%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas914%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 78% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 227 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2234%
- Residencial horizontal2538%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,1%
- Terreno1625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 34% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 38% | R$ 5,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,1% | R$ 260 mil |
| Terreno | 16 | 25% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 191.485R$ 3.682/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Figueira da Polinesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 399 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 359 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.072/m² | R$ 486 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 401 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 10 | R$ 3.682/m² | R$ 191 mil |
| Nº 911 | Casa | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 343 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 379 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1103 | Apartamento | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 380/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Figueira da Polinesia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Figueira da Polinesia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Figueira da Polinesia é de R$ 3.682/m², 12% acima da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Figueira da Polinesia?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Figueira da Polinesia vale cerca de R$ 191 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Figueira da Polinesia?
É o nº 825, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Figueira da Polinesia?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Figueira da Polinesia, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.