Rua Fernao Mendes Pinto, 262 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.254/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.254/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 250 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.978/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.856/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 1.734/m²
Financiadas—
- 14/05/2026CS 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 348 mil (80%)111 m²R$ 435.000R$ 3.919/m²
- 31/05/2021CS 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (60%)111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 03/12/2020CS 02Residência · construído em 2017111 m²R$ 35.000R$ 315/m²
- 24/11/2020CS 05Residência · construído em 2017111 m²R$ 35.000R$ 315/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
394 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 443/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.484/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.868/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.008/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.199/m² · 6 |
| 2020 | R$ 315/m² · 2 | R$ 1.991/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.427/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.155/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 315/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 385.821R$ 3.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Mendes Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.904/m² | R$ 608 mil |
| Nº 224 | Casa | 4 | R$ 3.906/m² | R$ 504 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 637 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 609 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 454 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 508 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 516 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.809/m² | R$ 442 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 589 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 440 mil |