Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.309/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
57 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.309/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 360 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²
Unidade típica
R$ 324 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.885/m² – R$ 5.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.465/m²
Financiadas—
  1. 08/01/2026CS 2Residência · construído em 201257 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
  2. 15/01/2024CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (73%)57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
  3. 17/04/2014CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (88%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  4. 14/06/2013N CERTO 266Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (87%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  5. 21/05/2013CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  6. 07/05/2013CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (79%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
  7. 15/04/2013CS 4Residência · construído em 201257 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  8. 18/03/2013CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (58%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
452 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 154 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 842/m² · 1
2013R$ 3.333/m² · 5R$ 3.276/m² · 7
2014R$ 3.596/m² · 1R$ 3.451/m² · 2
2017—R$ 1.037/m² · 1
2019—R$ 3.846/m² · 1
2021—R$ 4.308/m² · 1
2023—R$ 5.172/m² · 1
2024R$ 4.825/m² · 1R$ 4.597/m² · 2
2026R$ 4.474/m² · 1R$ 5.744/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas2013201420242026
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20135 vendas · R$ 3.333/m²
20141 vendas · R$ 3.596/m²
20241 vendas · R$ 4.825/m²
20261 vendas · R$ 4.474/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 275 mil
Sem financiamento informado150%R$ 255 mil

Calculadora

R$ 324.477R$ 5.233/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Casa1R$ 6.234/m²R$ 362 mil
Nº 64Casa1R$ 6.599/m²R$ 765 mil
Nº 152Casa1R$ 2.389/m²R$ 241 mil
Nº 186Terreno1R$ 1.522/m²R$ 228 mil
Nº 236Casa1R$ 1.792/m²R$ 124 mil
Nº 252Casa2R$ 5.919/m²R$ 616 mil
Nº 260Casa1R$ 4.975/m²R$ 592 mil
Nº 286Casa1R$ 5.689/m²R$ 688 mil
Nº 296Loja1R$ 2.447/m²R$ 1,2 mi
Nº 326Casa1R$ 2.496/m²R$ 282 mil

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