Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 266, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.233/m²4 vendas · mediana R$ 399 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 324 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.885/m² – R$ 5.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.465/m²
Financiadas75%
- 25/06/2026Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 25CasaResidência · construído em 2025MCMV · R$ 376 mil (80%)67 m²R$ 470.000R$ 7.015/m²
- 08/01/2026Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266CS 2Residência · construído em 201257 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 27/03/2024Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 260CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (52%)119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
- 15/01/2024Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (73%)57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 11/05/2023Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 47CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 15/09/2021Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 252CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 358 mil (80%)104 m²R$ 448.000R$ 4.308/m²
- 01/11/2019Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 252CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 80 mil (20%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 23/10/2017Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 236CasaResidência · construído em 198669 m²R$ 71.523R$ 1.037/m²
- 29/07/2014Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 286LT 08B QD 41Residência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (75%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 17/04/2014Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (88%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 27/06/2013Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 64PQ BOTURUSSUResidência · construído em 2004116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 14/06/2013Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266N CERTO 266Residência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (87%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 25/06/2013Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 326CasaResidência · construído em 1982113 m²R$ 140.000R$ 1.239/m²
- 21/05/2013Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 07/05/2013Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (79%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
- 15/04/2013Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266CS 4Residência · construído em 201257 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 18/03/2013Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 266CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (58%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 07/02/2011Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, 152FDS CS 1 ENTResidência · construído em 1985101 m²R$ 85.000R$ 842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 842/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 3.276/m² · 7 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 3.451/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 4.597/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 5.744/m² · 2 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.744/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70313%
- Anos 80313%
- Anos 9028,7%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante1252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 497 mil |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 297 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 723 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 52% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 472 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Comercial horizontal28,3%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 723 mil |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 324.477R$ 5.233/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 485 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 362 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.599/m² | R$ 765 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.389/m² | R$ 241 mil |
| Nº 186 | Terreno | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 228 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 124 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 5.919/m² | R$ 616 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 592 mil |
| Nº 266 | Casa | 8 | R$ 6.309/m² | R$ 360 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 688 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa?
A Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa?
É o nº 266, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Doutor Venancio de Oliveira Lisboa, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.