Rua Doutor José Manuel de Freitas, 300 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.457/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.457/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 256 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.588/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.669/m²
Financiadas33%
- 18/09/2025AP.403Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 218 mil (79%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 08/07/2025AP.501Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 206.000R$ 2.784/m²
- 12/09/2022AP.301Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (68%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 29/04/2022AP.104Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 85.056R$ 1.149/m²
- 24/03/2020AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
- 23/03/2018AP 504Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 02/02/2016AP 603Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 26/01/2016AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 04/02/2015AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (90%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 15/05/2014AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 132.437R$ 1.790/m²
- 19/06/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 109 mil (60%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 25/07/2012AP 503Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 159.000R$ 2.149/m²
- 30/01/2012AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 117.645R$ 1.590/m²
- 06/05/2011AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200874 m²R$ 67.000R$ 905/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.204 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 256 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 905/m² · 1 | R$ 905/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 1.869/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.790/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.635/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.163/m² · 2 | R$ 2.163/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 905/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 435 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 255.815R$ 3.457/m² · curva bairro