Rua Doutor Azael Lobo, 194 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.097/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 248 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.097/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 348 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.585/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.168/m² – R$ 10.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 4.622/m²
Financiadas—
- 05/12/2024CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (80%)49 m²R$ 248.000R$ 5.061/m²
- 22/10/2018CASA 3Residência · construído em 201149 m²R$ 125.652R$ 2.564/m²
- 01/11/2017CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 15/07/2013CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (82%)49 m²R$ 213.000R$ 4.347/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
427 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.347/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.691/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 844/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.297/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.672/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.578/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.691/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.061/m² · 1 | R$ 5.061/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.945/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 488 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 126 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 827 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 322.683R$ 6.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Azael Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 405 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 430 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 660 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 474 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 3.778/m² | R$ 502 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 7.711/m² | R$ 594 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 8.340/m² | R$ 575 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 1.783/m² | R$ 262 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 589 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 246 mil |