Rua dos Tamarindos, 21 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 33 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.727/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 33 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.727/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 397 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.293/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 22/03/2021CS 2Residência · construído em 200184 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 23/09/2020CS 6Residência · construído em 200184 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 27/08/2020CS 7Residência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 110 mil (100%)84 m²R$ 110.000—
- 04/10/2019CS 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (74%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 11/08/2014CS 18Residência · construído em 200184 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 24/07/2014CS 8Residência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (42%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 16/04/2014CS 11Residência · construído em 2001SFH · R$ 221 mil (90%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 27/01/2014CS 6Residência · construído em 2001SFH · R$ 45 mil (21%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 08/04/2013CS 10Residência · construído em 2001SFH · R$ 65 mil (34%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 23/12/2011CS 15Residência · construído em 2001SFH · R$ 15 mil (10%)84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 15/09/2011CS 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 123 mil (74%)84 m²R$ 165.000R$ 1.964/m²
- 21/02/2011CS 16Residência · construído em 200184 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.450 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 4 | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 386.357R$ 4.293/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Tamarindos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Apartamento | 5 | R$ 3.609/m² | R$ 267 mil |