Rua dos Tamarindos (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua dos Tamarindos, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.609/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 21, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.609/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²158 vendas · mediana R$ 390 mil (90 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/03/2021Rua dos Tamarindos, 21CS 2Residência · construído em 200184 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 23/09/2020Rua dos Tamarindos, 21CS 6Residência · construído em 200184 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 27/08/2020Rua dos Tamarindos, 21CS 7Residência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 110 mil (100%)84 m²R$ 110.000—
- 04/10/2019Rua dos Tamarindos, 21CS 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (74%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 11/08/2014Rua dos Tamarindos, 21CS 18Residência · construído em 200184 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 24/07/2014Rua dos Tamarindos, 21CS 8Residência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (42%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 16/04/2014Rua dos Tamarindos, 21CS 11Residência · construído em 2001SFH · R$ 221 mil (90%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 27/01/2014Rua dos Tamarindos, 21CS 6Residência · construído em 2001SFH · R$ 45 mil (21%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 08/04/2013Rua dos Tamarindos, 21CS 10Residência · construído em 2001SFH · R$ 65 mil (34%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 23/12/2011Rua dos Tamarindos, 21CS 15Residência · construído em 2001SFH · R$ 15 mil (10%)84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 15/09/2011Rua dos Tamarindos, 21CS 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 123 mil (74%)84 m²R$ 165.000R$ 1.964/m²
- 21/02/2011Rua dos Tamarindos, 21CS 16Residência · construído em 200184 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 4 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20091372%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 13 | 72% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 764 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical528%
- Residencial horizontal1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Tamarindos
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Tamarindos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Tamarindos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Tamarindos é de R$ 3.609/m², 10% acima da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Tamarindos?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua dos Tamarindos vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Tamarindos?
É o nº 21, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Tamarindos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua dos Tamarindos, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.