Rua Catarina Álvares, 108 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.359/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.359/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 326 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.992/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 3.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.062/m²
Financiadas—
- 01/10/2021CASA 02Residência · construído em 201697 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 08/04/2019CASA 03Residência · construído em 201697 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 27/12/2018CASA 04Residência · construído em 201697 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 03/04/2018CASA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (80%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 9 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.130/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.567/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 2.062/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.701/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 598.475R$ 2.992/m² · curva bairro