Rua Caicara do Rio do Vento, 748 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.269/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.269/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 392 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.293/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas—
- 19/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 279 mil (70%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 27/08/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 835/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Calculadora
R$ 386.357R$ 4.293/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caicara do Rio do Vento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.872/m² | R$ 468 mil |
| Nº 161 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 286 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 583 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 422 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 520 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 600 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 867/m² | R$ 112 mil |
| Nº 964 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 176 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 780 mil |