Rua Boa Ventura, 109 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.825/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.825/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 391 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.426/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.350/m² – R$ 6.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas—
- 13/05/2026CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 447 mil (77%)81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
- 03/11/2023CasaResidência · construído em 202281 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 22/07/2022LT 8 QD 76 VL CIResidência · construído em 202226,7% transferidoSFH · R$ 160 mil (40%)275 m²R$ 400.000—
- 24/06/2021LT 8 QD 76 VL CIResidência · construído em 2022275 m²R$ 286.000R$ 1.040/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 12 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 284/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 2.711/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.346/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.160/m² · 1 | R$ 6.426/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 616 mil |
Calculadora
R$ 520.544R$ 6.426/m² · curva logradouro