Rua Boa Ventura (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Boa Ventura, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.426/m²3 vendas · mediana R$ 437 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2026Rua Boa Ventura, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 13/05/2026Rua Boa Ventura, 109CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 447 mil (77%)81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
- 30/04/2026Rua Boa Ventura, 167CasaResidência · construído em 2006MCMV · R$ 203 mil (47%)68 m²R$ 437.000R$ 6.426/m²
- 03/11/2023Rua Boa Ventura, 105CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 568 mil (80%)115 m²R$ 710.000R$ 6.174/m²
- 03/11/2023Rua Boa Ventura, 109CasaResidência · construído em 202281 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 22/07/2022Rua Boa Ventura, 109LT 8 QD 76 VL CIResidência · construído em 202226,7% transferidoSFH · R$ 160 mil (40%)275 m²R$ 400.000—
- 23/03/2022Rua Boa Ventura, 193Casa A da PlantaResidência · construído em 2006SFH · R$ 73 mil (35%)39 m²R$ 208.500R$ 5.346/m²
- 21/09/2021Rua Boa Ventura, 167CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 238 mil (80%)68 m²R$ 298.000R$ 4.382/m²
- 24/06/2021Rua Boa Ventura, 109LT 8 QD 76 VL CIResidência · construído em 2022275 m²R$ 286.000R$ 1.040/m²
- 09/11/2018Rua Boa Ventura, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991176 m²R$ 50.000R$ 284/m²
- 07/06/2016Rua Boa Ventura, 121113 115 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015600 m²R$ 55.000R$ 92/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 284/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 5.346/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.124/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 6.426/m² · 3 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 284/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.426/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90217%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 437 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boa Ventura
Perguntas frequentes sobre a Rua Boa Ventura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boa Ventura?
A Rua Boa Ventura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boa Ventura?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Boa Ventura vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boa Ventura?
É o nº 109, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boa Ventura?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Boa Ventura, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.