Rua Bisp Isaias Sucasas, 455 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.455/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 348 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.391/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.025/m² – R$ 4.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.340/m²
Financiadas88%
- 16/04/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 31/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (51%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 25/02/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 276 mil (80%)78 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
- 08/01/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201778 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 23/07/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 332 mil (80%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 27/06/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 363.000R$ 4.905/m²
- 17/07/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 15/06/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 164 mil (47%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 19/05/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 319 mil (100%)78 m²R$ 319.200R$ 4.092/m²
- 28/03/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201778 m²R$ 259.000R$ 3.321/m²
- 31/10/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 215 mil (73%)74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 31/08/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 288 mil (75%)74 m²R$ 384.000R$ 5.189/m²
- 23/06/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 227 mil (80%)78 m²R$ 283.500R$ 3.635/m²
- 20/05/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 226 mil (79%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 23/12/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 217 mil (76%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 01/04/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (80%)78 m²R$ 244.000R$ 3.128/m²
- 10/03/2021AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 143 mil (59%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 05/10/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (80%)78 m²R$ 244.000R$ 3.128/m²
- 20/10/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 136 mil (57%)78 m²R$ 239.000R$ 3.064/m²
- 03/09/2020AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 216 mil (80%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 04/09/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 68 mil (25%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 28/07/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 187 mil (78%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 16/04/2020AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 144 mil (60%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 04/03/2020AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (66%)78 m²R$ 256.500R$ 3.288/m²
- 28/02/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 206 mil (78%)74 m²R$ 266.000R$ 3.595/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
768 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 78 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
35 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.250/m² · 10 | R$ 3.250/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.353/m² · 3 | R$ 3.353/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.208/m² · 10 | R$ 3.208/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.128/m² · 3 | R$ 3.128/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.820/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.290/m² · 4 | R$ 3.933/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.113/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.096/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.455/m² · 4 | R$ 4.423/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.113/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3075%
- Minha Casa Minha Vida513%
- Sem financiamento informado513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 75% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 342.500R$ 4.391/m² · curva bairro