Rua Bisp Isaias Sucasas (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Bisp Isaias Sucasas, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.391/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 455, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.391/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 181
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 343 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.391/m²8 vendas · mediana R$ 348 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 343 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.025/m² – R$ 4.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.027/m²
Financiadas74%
- 07/08/2026Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 307 mil (80%)76 m²R$ 383.600R$ 5.047/m²
- 22/05/2026Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 334 mil (95%)95 m²R$ 351.584R$ 3.701/m²
- 21/05/2026Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 256 mil (80%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 16/04/2026Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 31/03/2026Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (51%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 25/02/2026Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 276 mil (80%)78 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
- 08/01/2026Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201778 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 27/10/2025Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 171Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 22/05/2025Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 21/02/2025Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 12/11/2024Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (64%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 23/07/2024Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 332 mil (80%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 27/06/2024Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 363.000R$ 4.905/m²
- 20/05/2024Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (52%)83 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 02/02/2024Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 274 mil (80%)76 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
- 07/12/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 305 mil (100%)75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 17/07/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 24/07/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (71%)75 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
- 21/07/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 15/06/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 164 mil (47%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 19/05/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 319 mil (100%)78 m²R$ 319.200R$ 4.092/m²
- 25/05/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 28/03/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201778 m²R$ 259.000R$ 3.321/m²
- 31/01/2023Rua Bisp Isaias Sucasas, 427AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 31/10/2022Rua Bisp Isaias Sucasas, 455AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 215 mil (73%)74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
159 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | — | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | — | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | — | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | — | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | R$ 3.250/m² · 10 | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | R$ 3.353/m² · 3 | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 3.208/m² · 10 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 3.128/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 3.714/m² · 9 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 3.933/m² · 9 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 4.639/m² · 5 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.096/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 4.423/m² · 7 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.423/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.194/m² – R$ 3.307/m² | 0 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.421/m² | 0 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.534/m² | 0 |
| R$ 3.534/m² – R$ 3.648/m² | 0 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.761/m² | 1 |
| R$ 3.761/m² – R$ 3.875/m² | 1 |
| R$ 3.875/m² – R$ 3.988/m² | 0 |
| R$ 3.988/m² – R$ 4.102/m² | 2 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.216/m² | 0 |
| R$ 4.216/m² – R$ 4.329/m² | 0 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.443/m² | 3 |
| R$ 4.443/m² – R$ 4.556/m² | 3 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.670/m² | 1 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.783/m² | 0 |
| R$ 4.783/m² – R$ 4.897/m² | 0 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.010/m² | 1 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.124/m² | 1 |
| R$ 5.124/m² – R$ 5.237/m² | 0 |
| R$ 5.237/m² – R$ 5.351/m² | 1 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.465/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9011564%
- 2000–200952,8%
- 2010 em diante6134%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 115 | 64% | R$ 30,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 2,8% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 61 | 34% | R$ 17,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14481%
- Minha Casa Minha Vida158,5%
- Sem financiamento informado1810%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 144 | 81% | R$ 40,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 8,5% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 10% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17999%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 99% | R$ 49,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 432 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6134%
- Residencial horizontal73,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 34% | R$ 17,6 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 3,9% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 113 | 62% | R$ 30,4 mi |
Calculadora
R$ 342.500R$ 4.391/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bisp Isaias Sucasas
Perguntas frequentes sobre a Rua Bisp Isaias Sucasas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bisp Isaias Sucasas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bisp Isaias Sucasas é de R$ 4.391/m², 34% acima da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bisp Isaias Sucasas?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Bisp Isaias Sucasas vale cerca de R$ 343 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bisp Isaias Sucasas?
É o nº 455, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bisp Isaias Sucasas?
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Bisp Isaias Sucasas, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.