Rua Bento Luiz, 270 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 332 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.744/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 332 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.744/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 405 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.293/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 5.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas83%
- 11/01/2024CASA 09Residência · construído em 2009MCMV · R$ 266 mil (80%)60 m²R$ 332.000R$ 5.533/m²
- 28/03/2023CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (57%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 07/07/2020CASA 13Residência · construído em 200960 m²R$ 143.000R$ 2.383/m²
- 29/11/2019CASA 09Residência · construído em 2009SFH · R$ 172 mil (80%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 26/01/2018CASA 08Residência · construído em 2009SFH · R$ 232 mil (80%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 05/06/2015CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 202 mil (79%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 24/02/2014CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 207 mil (90%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.050 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 405 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 1.829/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.383/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 5.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 332 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 386.357R$ 4.293/m² · curva logradouro