Rua Apaura, 90 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.722/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.722/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 215 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.595/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.180/m² – R$ 3.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas56%
- 04/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200279 m²R$ 176.023R$ 2.228/m²
- 18/12/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 16/12/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200263 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- 18/11/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200279 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 03/11/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (46%)79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 22/10/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (63%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 03/10/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 15/10/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 22/10/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 137 mil (80%)63 m²R$ 172.000R$ 2.730/m²
- 14/01/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 172 mil (72%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 23/10/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200263 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 13/09/2024AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 03/09/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 200279 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 04/07/2024AP 403 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 328 mil (80%)134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 28/05/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200263 m²R$ 139.000R$ 2.206/m²
- 18/03/2024AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (80%)134 m²R$ 260.000R$ 1.940/m²
- 28/03/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 126 mil (63%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 07/12/2023AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (80%)118 m²R$ 245.000R$ 2.076/m²
- 13/12/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200263 m²R$ 110.000R$ 1.746/m²
- 04/07/2023AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 232 mil (80%)118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 08/02/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (55%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 14/12/2022AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2002134 m²R$ 79.016R$ 590/m²
- 16/12/2022AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 67.000R$ 568/m²
- 08/03/2022AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (78%)118 m²R$ 255.000R$ 2.161/m²
- 16/03/2022AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200263 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.155 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~86 unidades de 79 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
25 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.067/m² · 6 | R$ 1.543/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.492/m² · 8 | R$ 1.569/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.587/m² · 9 | R$ 2.188/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.302/m² · 10 | R$ 2.372/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.050/m² · 4 | R$ 2.278/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.346/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 2.469/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.634/m² · 3 | R$ 2.469/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.016/m² · 3 | R$ 2.407/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.375/m² · 4 | R$ 2.531/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.267/m² · 4 | R$ 2.791/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.532/m² · 7 | R$ 2.750/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.730/m² · 9 | R$ 2.969/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.228/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.228/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.803/m² – R$ 1.875/m² | 0 |
| R$ 1.875/m² – R$ 1.947/m² | 2 |
| R$ 1.947/m² – R$ 2.019/m² | 0 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.091/m² | 3 |
| R$ 2.091/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.235/m² | 2 |
| R$ 2.235/m² – R$ 2.307/m² | 0 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.379/m² | 0 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.451/m² | 0 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.523/m² | 0 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.595/m² | 2 |
| R$ 2.595/m² – R$ 2.667/m² | 1 |
| R$ 2.667/m² – R$ 2.739/m² | 2 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.811/m² | 0 |
| R$ 2.811/m² – R$ 2.883/m² | 0 |
| R$ 2.883/m² – R$ 2.955/m² | 0 |
| R$ 2.955/m² – R$ 3.027/m² | 0 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.099/m² | 2 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.171/m² | 2 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.243/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2556%
- Sem financiamento informado2044%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 56% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 44% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8196%
- Execuções, leilões e retomadas33,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 96% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,6% | R$ 488 mil |
Calculadora
R$ 205.031R$ 2.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apaura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 123 | R$ 2.469/m² | R$ 190 mil |