Rua Apaura (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Apaura, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.595/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 123 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.595/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 226
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 205 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.595/m²12 vendas · mediana R$ 205 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 205 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.180/m² – R$ 3.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 225
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas45%
- 28/07/2026Rua Apaura, 26AP 201 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (50%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 04/03/2026Rua Apaura, 90AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200279 m²R$ 176.023R$ 2.228/m²
- 18/12/2025Rua Apaura, 90AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 16/12/2025Rua Apaura, 26AP 101 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 188.000R$ 2.321/m²
- 16/12/2025Rua Apaura, 90AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200263 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- 18/11/2025Rua Apaura, 90AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200279 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 03/11/2025Rua Apaura, 90AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (46%)79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 11/11/2025Rua Apaura, 26AP 302 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 22/10/2025Rua Apaura, 90AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (63%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 03/10/2025Rua Apaura, 90AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 15/10/2025Rua Apaura, 90AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200264 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
- 22/10/2025Rua Apaura, 90AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 137 mil (80%)63 m²R$ 172.000R$ 2.730/m²
- 31/07/2025Rua Apaura, 26AP 103 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (41%)81 m²R$ 243.500R$ 3.006/m²
- 31/07/2025Rua Apaura, 26AP 2 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 200165 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 10/06/2025Rua Apaura, 26AP 201 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (80%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 16/06/2025Rua Apaura, 26AP 4 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 14/01/2025Rua Apaura, 90AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 172 mil (72%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 19/11/2024Rua Apaura, 26AP 203 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 23/10/2024Rua Apaura, 90AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200263 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 11/10/2024Rua Apaura, 26AP 104 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 173.000R$ 2.703/m²
- 13/09/2024Rua Apaura, 90AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2002118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 03/09/2024Rua Apaura, 90AP 03Apartamento em condomínio · construído em 200279 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 20/09/2024Rua Apaura, 26AP 402 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 160 mil (80%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 06/08/2024Rua Apaura, 26AP 302 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 179.000R$ 2.797/m²
- 04/07/2024Rua Apaura, 90AP 403 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 328 mil (80%)134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
62 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.543/m² · 19 | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | R$ 1.569/m² · 18 | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 35 | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.372/m² · 16 | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.278/m² · 11 | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | R$ 2.346/m² · 10 | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | R$ 2.469/m² · 5 | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | R$ 2.469/m² · 9 | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.407/m² · 9 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 2.656/m² · 11 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 2.531/m² · 10 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 2.791/m² · 8 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 2.750/m² · 16 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 2.969/m² · 15 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.746/m² – R$ 1.819/m² | 3 |
| R$ 1.819/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 1.965/m² | 2 |
| R$ 1.965/m² – R$ 2.038/m² | 2 |
| R$ 2.038/m² – R$ 2.111/m² | 1 |
| R$ 2.111/m² – R$ 2.184/m² | 0 |
| R$ 2.184/m² – R$ 2.257/m² | 2 |
| R$ 2.257/m² – R$ 2.330/m² | 1 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.403/m² | 0 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.476/m² | 1 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.549/m² | 2 |
| R$ 2.549/m² – R$ 2.622/m² | 0 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.695/m² | 1 |
| R$ 2.695/m² – R$ 2.768/m² | 3 |
| R$ 2.768/m² – R$ 2.841/m² | 3 |
| R$ 2.841/m² – R$ 2.914/m² | 0 |
| R$ 2.914/m² – R$ 2.987/m² | 2 |
| R$ 2.987/m² – R$ 3.061/m² | 3 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.134/m² | 5 |
| R$ 3.134/m² – R$ 3.207/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9010,4%
- 2000–2009225100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 8.750 |
| 2000–2009 | 225 | 100% | R$ 35,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6150%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado5949%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 50% | R$ 12,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 49% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21896%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas62,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 96% | R$ 33,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 103 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical225100%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 225 | 100% | R$ 35,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 8.750 |
Calculadora
R$ 205.031R$ 2.595/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Apaura
Perguntas frequentes sobre a Rua Apaura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Apaura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Apaura é de R$ 2.595/m², 21% abaixo da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Apaura?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Apaura vale cerca de R$ 205 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Apaura?
É o nº 26, com 123 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Apaura?
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Apaura, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.