Rua Apaura, 26 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.469/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 237 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.469/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 190 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.595/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.180/m² – R$ 3.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas49%
- 28/07/2026AP 201 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (50%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 16/12/2025AP 101 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 188.000R$ 2.321/m²
- 11/11/2025AP 302 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 31/07/2025AP 103 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (41%)81 m²R$ 243.500R$ 3.006/m²
- 31/07/2025AP 2 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 200165 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 10/06/2025AP 201 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (80%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 16/06/2025AP 4 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 19/11/2024AP 203 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200181 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 11/10/2024AP 104 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 173.000R$ 2.703/m²
- 20/09/2024AP 402 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 160 mil (80%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 06/08/2024AP 302 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 179.000R$ 2.797/m²
- 16/05/2024AP 204 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (75%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 28/03/2024AP 301 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 184 mil (80%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 18/03/2024AP 4 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200172 m²R$ 128.922R$ 1.791/m²
- 28/02/2024AP 404 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 112.692R$ 1.761/m²
- 22/01/2024AP 302 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (80%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 16/01/2024AP 401 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido81 m²R$ 70.000—
- 25/10/2023AP 404 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 111.692R$ 1.745/m²
- 16/08/2023AP 4 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (80%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 26/05/2023AP 402 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 171 mil (78%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 27/04/2023AP 303 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 208 mil (80%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 01/12/2022AP 4 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 14/12/2022AP 4 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200164 m²R$ 25.000R$ 391/m²
- 27/10/2022AP 202 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido64 m²R$ 100.000—
- 30/09/2022AP 301 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 168 mil (80%)81 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.182 m²
107 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~104 unidades de 81 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
37 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.605/m² · 13 | R$ 1.543/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.574/m² · 10 | R$ 1.569/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.198/m² · 27 | R$ 2.188/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.392/m² · 6 | R$ 2.372/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.877/m² · 8 | R$ 2.278/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.346/m² · 7 | R$ 2.346/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.524/m² · 4 | R$ 2.469/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.469/m² · 6 | R$ 2.469/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.377/m² · 6 | R$ 2.407/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.656/m² · 7 | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.593/m² · 7 | R$ 2.531/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.167/m² · 4 | R$ 2.791/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.840/m² · 9 | R$ 2.750/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.987/m² · 6 | R$ 2.969/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.750/m² – R$ 1.819/m² | 2 |
| R$ 1.819/m² – R$ 1.888/m² | 0 |
| R$ 1.888/m² – R$ 1.956/m² | 0 |
| R$ 1.956/m² – R$ 2.025/m² | 0 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.094/m² | 0 |
| R$ 2.094/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.231/m² | 0 |
| R$ 2.231/m² – R$ 2.300/m² | 0 |
| R$ 2.300/m² – R$ 2.369/m² | 1 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.438/m² | 0 |
| R$ 2.438/m² – R$ 2.506/m² | 1 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.575/m² | 0 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.644/m² | 0 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.713/m² | 1 |
| R$ 2.713/m² – R$ 2.781/m² | 0 |
| R$ 2.781/m² – R$ 2.850/m² | 3 |
| R$ 2.850/m² – R$ 2.919/m² | 0 |
| R$ 2.919/m² – R$ 2.988/m² | 2 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.056/m² | 1 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.125/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3647%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 47% | R$ 7,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 51% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13696%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 96% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 551 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 205.031R$ 2.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apaura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 76 | R$ 2.722/m² | R$ 215 mil |