Avenida Boturussu, 1648 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.928/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.928/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 225 mil (38 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.386/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 09/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (80%)38 m²R$ 225.000R$ 5.921/m²
- 07/08/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 152 mil (80%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 02/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~9 unidades de 38 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.011/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.051/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.480/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.726/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.980/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.943/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.789/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.020/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.170/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.933/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.423/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 415 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 830 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Comercial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 565 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 57% | R$ 875 mil |
Calculadora
R$ 335.168R$ 3.386/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Boturussu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1431 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 3.748/m² | R$ 498 mil |
| Nº 1650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1671 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1714 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1733 | Loja | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1752 | Loja | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1764 | Casa | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1834 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 749 mil |