Avenida Antônio Augusto de Lima (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Antônio Augusto de Lima, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 586, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.291/m²3 vendas · mediana R$ 282 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Avenida Antônio Augusto de Lima, 347VL ROBERTINAResidência · construído em 1997291 m²R$ 485.000R$ 1.667/m²
- 23/07/2026Avenida Antônio Augusto de Lima, 299VL.ROBERTINAResidência · construído em 199290 m²R$ 282.000R$ 3.133/m²
- 02/06/2022Avenida Antônio Augusto de Lima, 586CS 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (70%)112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 13/08/2021Avenida Antônio Augusto de Lima, 586CS 7Residência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 50 mil (28%)89 m²R$ 175.500—
- 30/05/2019Avenida Antônio Augusto de Lima, 586CS 12Residência · construído em 200150% transferido89 m²R$ 115.000—
- 05/02/2019Avenida Antônio Augusto de Lima, 291VL ROBERTINAResidência · construído em 198775% transferido120 m²R$ 162.116—
- 23/02/2016Avenida Antônio Augusto de Lima, 65LT 53 QD 12Residência · construído em 1985110 m²R$ 130.000R$ 1.182/m²
- 30/12/2015Avenida Antônio Augusto de Lima, 143VL ROBERTINAResidência · construído em 2002270 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2014Avenida Antônio Augusto de Lima, 65LT 53 QD 12Residência · construído em 1985110 m²R$ 126.514R$ 1.150/m²
- 28/07/2014Avenida Antônio Augusto de Lima, 586CS 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (83%)90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 13/06/2014Avenida Antônio Augusto de Lima, 586CS 10Residência · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (57%)89 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
- 28/03/2014Avenida Antônio Augusto de Lima, 347VL ROBERTINAResidência · construído em 1997SFH · R$ 391 mil (75%)291 m²R$ 520.000R$ 1.787/m²
- 08/05/2013Avenida Antônio Augusto de Lima, 262LT 22 QD 15Residência · construído em 1984161 m²R$ 154.000R$ 957/m²
- 12/03/2012Avenida Antônio Augusto de Lima, 586CS 10Residência · construído em 2001SFH · R$ 90 mil (50%)89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 08/02/2012Avenida Antônio Augusto de Lima, 139VL ROBERTINAResidência · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (56%)26 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 22/12/2011Avenida Antônio Augusto de Lima, 347VL ROBERTINAResidência · construído em 1997291 m²R$ 39.550R$ 136/m²
- 30/03/2011Avenida Antônio Augusto de Lima, 282LT 25 QD 15Residência · construído em 197670 m²R$ 67.000R$ 957/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 957/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.742/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 957/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.186/m² · 4 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80526%
- Anos 90526%
- 2000–2009737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 157 mil |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 686 mil |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 37% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 376 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 113 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Augusto de Lima
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Augusto de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Augusto de Lima?
A Avenida Antônio Augusto de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Augusto de Lima?
Um apartamento típico de 81 m² na Avenida Antônio Augusto de Lima vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Augusto de Lima?
É o nº 586, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Augusto de Lima?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Avenida Antônio Augusto de Lima, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.