Travessa Maria Bela Rodrigues (Cursino)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Travessa Maria Bela Rodrigues, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2023Travessa Maria Bela Rodrigues, 69VL BRASILINAResidência · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (70%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 20/08/2021Travessa Maria Bela Rodrigues, 82CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (75%)90 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 25/07/2018Travessa Maria Bela Rodrigues, 98VL BRASILINAResidência · construído em 1967157 m²R$ 100.000R$ 637/m²
- 15/01/2018Travessa Maria Bela Rodrigues, 45VL BRASILINAResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (80%)93 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
- 28/01/2016Travessa Maria Bela Rodrigues, 45VL BRASILINAResidência · construído em 197993 m²R$ 116.793R$ 1.256/m²
- 27/01/2015Travessa Maria Bela Rodrigues, 51VL BRASILINAResidência · construído em 1981SFH · R$ 238 mil (75%)177 m²R$ 318.000R$ 1.797/m²
- 28/07/2014Travessa Maria Bela Rodrigues, 45VL BRASILINAResidência · construído em 1979SFH · R$ 258 mil (81%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 11/06/2013Travessa Maria Bela Rodrigues, 82CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (60%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 22/11/2012Travessa Maria Bela Rodrigues, 93CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 184 mil (51%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 23/11/2012Travessa Maria Bela Rodrigues, 31VL BRASILINAResidência · construído em 197870 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 11/01/2012Travessa Maria Bela Rodrigues, 109VL BRASILINAResidência · construído em 1970101 m²R$ 80.000R$ 792/m²
- 22/11/2011Travessa Maria Bela Rodrigues, 58VL BRASILINAResidência · construído em 1994SFH · R$ 297 mil (90%)192 m²R$ 330.000R$ 1.719/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.071/m² · 3 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.797/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 701280%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 12 | 80% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 318 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 217 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Maria Bela Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 473 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 5.010/m² | R$ 466 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 551 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 874 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 332 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 9.861/m² | R$ 888 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.539/m² | R$ 792 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 1.047/m² | R$ 164 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 194 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Maria Bela Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Maria Bela Rodrigues?
A Travessa Maria Bela Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Maria Bela Rodrigues?
Um apartamento típico de 111 m² na Travessa Maria Bela Rodrigues vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Maria Bela Rodrigues?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Maria Bela Rodrigues?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Travessa Maria Bela Rodrigues, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.