Rua Vergueiro, 7758 (Cursino)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.647/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.647/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 310 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.522/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.892/m²
Financiadas50%
- 20/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 236 mil (80%)85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 17/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 248 mil (80%)85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 28/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197385 m²R$ 314.601R$ 3.701/m²
- 19/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 96 mil (45%)85 m²R$ 212.000R$ 2.494/m²
- 16/03/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 26/08/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 07/12/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 136 mil (80%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 27/11/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (80%)85 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 25/05/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 73.500R$ 967/m²
- 11/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197324,94% transferido85 m²R$ 20.452—
- 11/05/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197324,94% transferido76 m²R$ 18.321—
- 10/04/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 119 mil (85%)85 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
- 29/11/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197324,94% transferido85 m²R$ 5.000—
- 29/11/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197324,94% transferido76 m²R$ 5.000—
- 20/05/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197324,94% transferido76 m²R$ 5.000—
- 20/05/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197324,94% transferido85 m²R$ 5.000—
- 20/05/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197324,94% transferido76 m²R$ 5.000—
- 20/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197324,94% transferido85 m²R$ 5.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~6 unidades de 85 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.896/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.706/m² · 4 | R$ 1.961/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.759/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.597/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.067/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 4.813/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.351/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.014/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 4.736/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.494/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 4.811/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.755/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 6.492/m² · 106 |
| 2026 | R$ 3.647/m² · 3 | R$ 6.594/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 817 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 815 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1886%
- Comercial vertical314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 14% | R$ 393 mil |
Calculadora
R$ 319.589R$ 6.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7452 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 562 mil |
| Nº 7614 | Loja | 1 | R$ 2.015/m² | R$ 806 mil |
| Nº 7630 | Apartamento | 74 | R$ 5.192/m² | R$ 540 mil |
| Nº 7704 | Loja | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 667 mil |
| Nº 7714 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 61 mil |
| Nº 7716 | Loja | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 229 mil |
| Nº 7740 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 575 mil |
| Nº 7752 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 7774 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 602 mil |
| Nº 7824 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 341 mil |