Rua Vergueiro, 7630 (Cursino)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.192/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.192/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 540 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.522/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.492/m²
Financiadas48%
- 15/07/2026AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 28/01/2026AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 12/12/2025AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 18/11/2025AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 31/10/2025AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (50%)c/ vaga104 m²R$ 505.000R$ 4.856/m²
- 18/08/2025AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 01/08/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 505.000R$ 4.856/m²
- 23/12/2024AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 16/12/2024AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20100,13% transferidoc/ vaga104 m²R$ 38.000—
- 29/11/2024AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 492 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 615.000R$ 5.913/m²
- 05/11/2024AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 22/11/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 12/11/2024AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (42%)c/ vaga104 m²R$ 553.000R$ 5.317/m²
- 25/10/2024AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 520 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 27/05/2024AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (53%)c/ vaga104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 14/02/2024AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 13/11/2023AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 238 mil (45%)c/ vaga104 m²R$ 525.000R$ 5.048/m²
- 01/11/2023AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 185 mil (39%)c/ vaga104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 23/10/2023AP 152 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 336 mil (61%)c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 28/09/2023AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 25/08/2023AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 325 mil (61%)c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 21/08/2023AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 122 mil (23%)c/ vaga104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 27/02/2023AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 452 mil (82%)c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 27/02/2023AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (49%)c/ vaga104 m²R$ 508.500R$ 4.889/m²
- 12/05/2022AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~8 unidades de 104 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
31 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.896/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.141/m² · 4 | R$ 1.961/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.017/m² · 8 | R$ 3.759/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.342/m² · 4 | R$ 3.597/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.317/m² · 4 | R$ 4.067/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 4.813/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.279/m² · 9 | R$ 4.351/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.990/m² · 5 | R$ 4.014/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.490/m² · 5 | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.404/m² · 2 | R$ 4.736/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.700/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.946/m² · 2 | R$ 4.811/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.072/m² · 8 | R$ 5.288/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.351/m² · 8 | R$ 5.755/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.192/m² · 5 | R$ 6.492/m² · 106 |
| 2026 | R$ 5.144/m² · 2 | R$ 6.594/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.351/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.144/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.648/m² – R$ 4.758/m² | 1 |
| R$ 4.758/m² – R$ 4.868/m² | 3 |
| R$ 4.868/m² – R$ 4.979/m² | 0 |
| R$ 4.979/m² – R$ 5.089/m² | 1 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.199/m² | 4 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.309/m² | 2 |
| R$ 5.309/m² – R$ 5.419/m² | 2 |
| R$ 5.419/m² – R$ 5.530/m² | 0 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.640/m² | 0 |
| R$ 5.640/m² – R$ 5.750/m² | 0 |
| R$ 5.750/m² – R$ 5.860/m² | 1 |
| R$ 5.860/m² – R$ 5.970/m² | 1 |
| R$ 5.970/m² – R$ 6.081/m² | 0 |
| R$ 6.081/m² – R$ 6.191/m² | 1 |
| R$ 6.191/m² – R$ 6.301/m² | 0 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.411/m² | 0 |
| R$ 6.411/m² – R$ 6.521/m² | 0 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.632/m² | 0 |
| R$ 6.632/m² – R$ 6.742/m² | 0 |
| R$ 6.742/m² – R$ 6.852/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3137%
- Sem financiamento informado5363%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 37% | R$ 14,6 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 63% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11395%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos54,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 95% | R$ 34,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 319.589R$ 6.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 7452 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 562 mil |
| Nº 7614 | Loja | 1 | R$ 2.015/m² | R$ 806 mil |
| Nº 7704 | Loja | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 667 mil |
| Nº 7714 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 61 mil |
| Nº 7716 | Loja | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 229 mil |
| Nº 7740 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 575 mil |
| Nº 7752 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 7758 | Apartamento | 10 | R$ 3.647/m² | R$ 310 mil |
| Nº 7774 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 602 mil |