Rua Vergueiro, 7170 (Cursino)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.800/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.800/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 600 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.522/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.927/m²
Financiadas68%
- 10/08/2026AP 154 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 20/07/2026AP 115 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 10/06/2026AP 191 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 438 mil (39%)c/ vaga196 m²R$ 1.120.000R$ 5.714/m²
- 23/06/2026AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 21/11/2025AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
- 26/08/2025AP 145 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 655.000R$ 6.550/m²
- 17/04/2025AP 85 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 295 mil (48%)c/ vaga100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
- 16/01/2025AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 277 mil (47%)c/ vaga100 m²R$ 585.000R$ 5.850/m²
- 26/11/2024AP 116 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
- 14/11/2024AP 164 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 03/04/2024AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (56%)c/ vaga106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 27/03/2024AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 19/12/2023AP 154 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 485 mil (85%)c/ vaga100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 31/07/2023AP 185 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 578 mil (85%)c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 24/04/2023AP 106 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 580.000R$ 5.472/m²
- 08/11/2022AP 163 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 495 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 619.000R$ 5.840/m²
- 16/11/2022AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 363 mil (67%)c/ vaga106 m²R$ 545.000R$ 5.142/m²
- 05/09/2022AP 156 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (71%)c/ vaga106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
- 10/08/2022AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (26%)c/ vaga100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 21/06/2022AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 277 mil (51%)c/ vaga100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 18/01/2022AP 203 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 545 mil (84%)c/ vaga131 m²R$ 645.000R$ 4.924/m²
- 31/01/2022AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 323 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 16/12/2021AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 575.000R$ 5.750/m²
- 07/10/2021AP 151 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 387 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 25/10/2021AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 498.182R$ 4.982/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.670 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~18 unidades de 100 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.096 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
53 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.896/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.961/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.759/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.597/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.520/m² · 7 | R$ 4.067/m² · 20 |
| 2016 | R$ 5.050/m² · 5 | R$ 4.813/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.514/m² · 6 | R$ 4.351/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.150/m² · 5 | R$ 4.014/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.350/m² · 7 | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.811/m² · 9 | R$ 4.736/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.100/m² · 13 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.142/m² · 7 | R$ 4.811/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.700/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.777/m² · 4 | R$ 5.755/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.975/m² · 4 | R$ 6.492/m² · 106 |
| 2026 | R$ 5.900/m² · 4 | R$ 6.594/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.142/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.777/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5263%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado2935%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 63% | R$ 27,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 35% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8292%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 92% | R$ 39,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 319.589R$ 6.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6840 | Apartamento | 2 | R$ 6.223/m² | R$ 324 mil |
| Nº 6902 | Loja | 2 | R$ 5.172/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 6964 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.248/m² | R$ 10 mi |
| Nº 7130 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 365 mil |
| Nº 7136 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 377 mil |
| Nº 7138 | Casa | 6 | R$ 6.958/m² | R$ 479 mil |
| Nº 7148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 7428 | Loja | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 7442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 7452 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 562 mil |