Rua Vergueiro, 5400 (Cursino)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.218/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 208 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.218/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 1,9 mi (266 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.522/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.597/m²
Financiadas2%
- 25/02/2026AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 680 mil (35%)266 m²R$ 1.920.000R$ 7.218/m²
- 04/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.900.000R$ 7.143/m²
- 29/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido266 m²R$ 1.025.000—
- 05/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 2.080.000R$ 7.820/m²
- 22/07/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 2.050.000R$ 7.707/m²
- 08/05/2025AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 2.100.000R$ 7.895/m²
- 06/05/2025AP 192 Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.025.917R$ 3.857/m²
- 25/11/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 2.000.000R$ 7.519/m²
- 25/10/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.930.000R$ 7.256/m²
- 08/07/2015AP 31 TORREApartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 3.098R$ 12/m²
- 26/08/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 2.020.000R$ 7.594/m²
- 05/07/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 2.115.000R$ 7.951/m²
- 18/07/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.987.000R$ 7.470/m²
- 03/02/2023AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.900.000R$ 7.143/m²
- 12/01/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 2.100.000R$ 7.895/m²
- 20/10/2022AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 499.207R$ 1.877/m²
- 15/08/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 2.050.000R$ 7.707/m²
- 13/04/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.200.000R$ 4.511/m²
- 18/05/2021AP 282 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2009398 m²R$ 2.700.000R$ 6.784/m²
- 17/02/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.990.000R$ 7.481/m²
- 28/12/2020AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.850.000R$ 6.955/m²
- 13/11/2020AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 745.028R$ 2.801/m²
- 27/04/2020AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 1.960.000R$ 7.368/m²
- 14/02/2020AP 71 TORREApartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 416.571R$ 1.566/m²
- 21/11/2019AP 211 TORREApartamento em condomínio · construído em 2009266 m²R$ 516.334R$ 1.941/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.216 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~12 unidades de 266 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.935 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.896/m² · 10 | R$ 1.896/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.747/m² · 6 | R$ 1.961/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.261/m² · 8 | R$ 3.759/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.597/m² · 6 | R$ 3.597/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.826/m² · 6 | R$ 4.067/m² · 20 |
| 2016 | R$ 4.925/m² · 4 | R$ 4.813/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.028/m² · 2 | R$ 4.351/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 9 | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.878/m² · 4 | R$ 4.736/m² · 16 |
| 2021 | R$ 7.133/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.511/m² · 3 | R$ 4.811/m² · 16 |
| 2023 | R$ 7.470/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.519/m² · 5 | R$ 5.755/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.707/m² · 5 | R$ 6.492/m² · 106 |
| 2026 | R$ 7.218/m² · 1 | R$ 6.594/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.133/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.470/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.519/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.707/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.218/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%
- Sem financiamento informado4698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 98% | R$ 60 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7788%
- Cessões de direitos44,5%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Operações societárias22,3%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 88% | R$ 82,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,5% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 725 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 417 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 319.589R$ 6.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5090 | Casa | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 881 mil |
| Nº 5114 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 736 mil |
| Nº 5122 | Terreno | 2 | R$ 7.286/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5170 | Terreno | 2 | R$ 6.731/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 5194 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.956/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 5198 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.893/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 5448 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 790 mil |
| Nº 5464 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 529 mil |
| Nº 5556 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 929 mil |
| Nº 5570 | Apartamento | 5 | R$ 6.317/m² | R$ 328 mil |