Rua Tupanaci, 77 (Cursino)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.730/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.730/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 869 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.009/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.717/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas45%
- 03/07/2026AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 480 mil (49%)c/ vaga171 m²R$ 980.000R$ 5.731/m²
- 29/05/2026AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (16%)c/ vaga147 m²R$ 810.000R$ 5.510/m²
- 05/09/2025AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 510 mil (39%)c/ vaga305 m²R$ 1.310.000R$ 4.295/m²
- 14/05/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga138 m²R$ 725.000R$ 5.254/m²
- 30/04/2025AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga305 m²R$ 488.170R$ 1.601/m²
- 25/02/2025AP 75 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga171 m²R$ 920.000R$ 5.380/m²
- 12/02/2025AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 636 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 795.000R$ 5.761/m²
- 14/02/2025AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga147 m²R$ 770.000R$ 5.238/m²
- 21/01/2025AP 86 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (23%)c/ vaga303 m²R$ 1.460.000R$ 4.818/m²
- 13/01/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 181 mil (23%)c/ vaga138 m²R$ 795.000R$ 5.761/m²
- 22/01/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 29/11/2024AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga147 m²R$ 794.000R$ 5.401/m²
- 31/10/2024AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga171 m²R$ 860.000R$ 5.029/m²
- 01/08/2024AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga147 m²R$ 505.458R$ 3.438/m²
- 26/07/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 880.000R$ 5.146/m²
- 07/06/2024AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 381 mil (50%)c/ vaga147 m²R$ 766.000R$ 5.211/m²
- 15/03/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga147 m²R$ 770.000R$ 5.238/m²
- 04/01/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 699 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 874.000R$ 5.111/m²
- 02/01/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 510 mil (75%)c/ vaga147 m²R$ 680.000R$ 4.626/m²
- 14/11/2023AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20090,88% transferidoSFH · R$ 280 mil (41%)c/ vaga147 m²R$ 688.000—
- 23/01/2023AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (30%)c/ vaga171 m²R$ 860.000R$ 5.029/m²
- 24/11/2022AP 36 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 211 mil (24%)c/ vaga171 m²R$ 865.000R$ 5.058/m²
- 18/05/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga171 m²R$ 835.000R$ 4.883/m²
- 09/12/2021AP 25 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (43%)c/ vaga171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
- 26/11/2021AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 440 mil (60%)c/ vaga147 m²R$ 735.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.695 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~58 unidades de 147 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
25 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 12 | R$ 1.573/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.955/m² · 6 | R$ 2.217/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.940/m² · 10 | R$ 1.940/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.971/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.592/m² · 2 | R$ 4.075/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.794/m² · 5 | R$ 3.174/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.269/m² · 7 | R$ 4.103/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.503/m² · 3 | R$ 4.081/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.733/m² · 12 | R$ 4.362/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.971/m² · 2 | R$ 4.304/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.029/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.129/m² · 8 | R$ 5.129/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.238/m² · 9 | R$ 5.238/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.621/m² · 2 | R$ 4.043/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.129/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.621/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.262/m² – R$ 2.437/m² | 0 |
| R$ 2.437/m² – R$ 2.612/m² | 0 |
| R$ 2.612/m² – R$ 2.787/m² | 0 |
| R$ 2.787/m² – R$ 2.962/m² | 0 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.137/m² | 0 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.312/m² | 0 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.487/m² | 1 |
| R$ 3.487/m² – R$ 3.662/m² | 0 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.837/m² | 0 |
| R$ 3.837/m² – R$ 4.012/m² | 0 |
| R$ 4.012/m² – R$ 4.186/m² | 0 |
| R$ 4.186/m² – R$ 4.361/m² | 1 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.536/m² | 0 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.711/m² | 1 |
| R$ 4.711/m² – R$ 4.886/m² | 1 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.061/m² | 1 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.236/m² | 4 |
| R$ 5.236/m² – R$ 5.411/m² | 5 |
| R$ 5.411/m² – R$ 5.586/m² | 1 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.761/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2545%
- Sem financiamento informado3055%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 45% | R$ 21 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 55% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8995%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 95% | R$ 50,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 461.000R$ 4.009/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tupanaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 748 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 678 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 711 mil |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 29 | R$ 6.452/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.833/m² | R$ 639 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.110/m² | R$ 610 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 705 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 1,1 mi |