Rua Sergio de Azevedo Valente (Cursino)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Sergio de Azevedo Valente, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.398/m²4 vendas · mediana R$ 770 mil (157 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 845 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 7.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas50%
- 28/07/2025Rua Sergio de Azevedo Valente, 216E 220Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 05/07/2024Rua Sergio de Azevedo Valente, 166E 168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450,5% transferido273 m²R$ 390.000—
- 10/05/2024Rua Sergio de Azevedo Valente, 118CasaResidência · construído em 1996133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 07/08/2023Rua Sergio de Azevedo Valente, 94CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (43%)105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 14/08/2023Rua Sergio de Azevedo Valente, 130CasaResidência · construído em 2004180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 28/09/2021Rua Sergio de Azevedo Valente, 93ANT 13Residência · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (80%)187 m²R$ 650.000R$ 3.476/m²
- 25/05/2021Rua Sergio de Azevedo Valente, 203CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (54%)84 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
- 09/03/2021Rua Sergio de Azevedo Valente, 99CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 430 mil (59%)210 m²R$ 730.000R$ 3.476/m²
- 16/02/2021Rua Sergio de Azevedo Valente, 161ANT 31Residência · construído em 197080 m²R$ 545.000R$ 6.813/m²
- 28/11/2019Rua Sergio de Azevedo Valente, 44JD NOSSA SRAResidência · construído em 1970SFH · R$ 129 mil (34%)157 m²R$ 376.618R$ 2.399/m²
- 02/10/2018Rua Sergio de Azevedo Valente, 99CasaResidência · construído em 1998210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
- 22/06/2016Rua Sergio de Azevedo Valente, 35LT 33AResidência · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (34%)137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
- 22/12/2014Rua Sergio de Azevedo Valente, 208CasaResidência · construído em 1977162 m²R$ 650.000R$ 4.012/m²
- 08/11/2013Rua Sergio de Azevedo Valente, 85CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (72%)80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 01/10/2012Rua Sergio de Azevedo Valente, 203CasaResidência · construído em 200850% transferido120 m²R$ 93.000—
- 19/12/2011Rua Sergio de Azevedo Valente, 146JD N S CONCEResidência · construído em 1978260 m²R$ 750.000R$ 2.885/m²
- 20/10/2011Rua Sergio de Azevedo Valente, 44JD NOSSA SRAResidência · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (89%)157 m²R$ 470.000R$ 2.994/m²
- 17/06/2011Rua Sergio de Azevedo Valente, 203CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 114 mil (63%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 23/02/2011Rua Sergio de Azevedo Valente, 203CasaResidência · construído em 200875 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.659/m² · 4 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.012/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.399/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.506/m² · 4 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 6.015/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.015/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70945%
- Anos 8015%
- Anos 90315%
- 2000–2009630%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 390 mil |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 30% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 522 mil |
Calculadora
R$ 846.332R$ 5.391/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sergio de Azevedo Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 912 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 920 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.862/m² | R$ 709 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 869 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 829 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 5.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 911 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 711 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.261/m² | R$ 741 mil |
| Nº 203 | Casa | 3 | R$ 6.906/m² | R$ 511 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sergio de Azevedo Valente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sergio de Azevedo Valente?
A Rua Sergio de Azevedo Valente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sergio de Azevedo Valente?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Sergio de Azevedo Valente vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sergio de Azevedo Valente?
É o nº 203, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sergio de Azevedo Valente?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Sergio de Azevedo Valente, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.