Rua Sebastiano Mazzoni, 39 (Cursino)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.161/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.161/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 240 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.161/m²Unidade típica
R$ 233 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.017/m² – R$ 2.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.583/m²
Financiadas63%
- 07/05/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
- 12/05/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 153 mil (79%)108 m²R$ 193.000R$ 1.787/m²
- 26/08/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (42%)122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
- 26/05/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/03/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 19/01/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (67%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 19/12/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 202.869R$ 1.878/m²
- 27/07/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 85 mil (37%)122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 02/03/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (63%)122 m²R$ 232.000R$ 1.902/m²
- 20/12/2022APTO 33 BL 05 2AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 138 mil (80%)108 m²R$ 172.000R$ 1.593/m²
- 25/03/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 31/03/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 312R$ 3/m²
- 22/12/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 147.354R$ 1.208/m²
- 19/08/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (68%)108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 18/06/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 121 mil (67%)89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 18/01/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 180.000R$ 1.475/m²
- 23/11/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
- 31/07/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 190.000R$ 1.557/m²
- 16/01/2017APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 197.000R$ 1.615/m²
- 19/01/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 108 mil (54%)122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 06/11/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 166 mil (87%)122 m²R$ 190.000R$ 1.557/m²
- 25/05/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
- 04/05/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (80%)122 m²R$ 218.000R$ 1.787/m²
- 30/01/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 207 mil (90%)122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 26/08/2014APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 179 mil (80%)122 m²R$ 224.000R$ 1.836/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.924 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~58 unidades de 108 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
15 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 964/m² · 4 | R$ 964/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.328/m² · 3 | R$ 1.344/m² · 2 |
| 2013 | R$ 862/m² · 4 | R$ 984/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.639/m² · 5 | R$ 1.727/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.836/m² · 4 | R$ 1.836/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.586/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 1.475/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.593/m² · 3 | R$ 1.616/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.885/m² · 3 | R$ 1.885/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.967/m² · 3 | R$ 2.002/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.866/m² · 2 | R$ 1.866/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 964/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 862/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.866/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
- Sem financiamento informado938%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 63% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 38% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Execuções, leilões e retomadas36,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,8% | R$ 445 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 233.343R$ 2.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastiano Mazzoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Casa | 13 | R$ 7.490/m² | R$ 629 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 355 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.558/m² | R$ 486 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 581 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 245 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 583 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 669 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 3.767/m² | R$ 949 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 525 mil |