Rua Sebastiano Mazzoni, 252 (Cursino)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.490/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 645 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.490/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 629 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.462/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.835/m² – R$ 7.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.971/m²
Financiadas58%
- 27/10/2025CASA 15Residência · construído em 201184 m²R$ 645.000R$ 7.679/m²
- 17/01/2025CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 430 mil (76%)84 m²R$ 568.000R$ 6.762/m²
- 09/01/2025CASA 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (59%)84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
- 23/12/2022CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (80%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 19/06/2021CASA 20Residência · construído em 201186 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 19/06/2020CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 446 mil (80%)86 m²R$ 558.000R$ 6.488/m²
- 19/06/2020CASA 10Residência · construído em 201186 m²R$ 5.760R$ 67/m²
- 07/03/2019CASA 18Residência · construído em 201184 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 24/07/2018CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (62%)86 m²R$ 302.801R$ 3.521/m²
- 27/04/2018CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 183 mil (67%)84 m²R$ 273.000R$ 3.250/m²
- 09/02/2018CASA 3Residência · construído em 201184 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- 22/01/2016CASA 20Residência · construído em 2011SFH · R$ 343 mil (81%)86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 19/04/2013CASA 14Residência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 165 mil (80%)84 m²R$ 207.000—
- 05/03/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (90%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 15/03/2012CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (68%)84 m²R$ 259.200R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.800 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.287/m² · 2 | R$ 3.086/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.788/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.521/m² · 3 | R$ 3.385/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 4.597/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 2.516/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.762/m² · 3 | R$ 5.833/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 542.775R$ 6.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastiano Mazzoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 35 | R$ 2.161/m² | R$ 240 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 355 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.558/m² | R$ 486 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 581 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 245 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 583 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 669 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 3.767/m² | R$ 949 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 525 mil |