Rua Sebastiano Mazzoni (Cursino)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Sebastiano Mazzoni, no Cursino, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.161/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 39, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.161/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 86
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 233 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.462/m²5 vendas · mediana R$ 629 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 543 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.835/m² – R$ 7.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas36%
- 27/10/2025Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 15Residência · construído em 201184 m²R$ 645.000R$ 7.679/m²
- 23/04/2025Rua Sebastiano Mazzoni, 799CasaResidência · construído em 1974140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 15/02/2025Rua Sebastiano Mazzoni, 557CasaResidência · construído em 1989252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 12/02/2025Rua Sebastiano Mazzoni, 973CasaResidência · construído em 198083,33% transferido65 m²R$ 200.000—
- 17/01/2025Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 430 mil (76%)84 m²R$ 568.000R$ 6.762/m²
- 09/01/2025Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (59%)84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
- 23/12/2022Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (80%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2022Rua Sebastiano Mazzoni, 979CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (80%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 01/02/2022Rua Sebastiano Mazzoni, 919CasaResidência · construído em 197050% transferido144 m²R$ 141.513—
- 27/01/2022Rua Sebastiano Mazzoni, 994E 997Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988160 m²R$ 215.000R$ 1.344/m²
- 05/11/2021Rua Sebastiano Mazzoni, 500CasaResidência · construído em 1993221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 19/06/2021Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 20Residência · construído em 201186 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 30/06/2021Rua Sebastiano Mazzoni, 404CasaResidência · construído em 197565 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 01/03/2021Rua Sebastiano Mazzoni, 925CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido110 m²R$ 210.000—
- 27/01/2021Rua Sebastiano Mazzoni, 606CasaResidência · construído em 1987173 m²R$ 386.065R$ 2.232/m²
- 19/06/2020Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 446 mil (80%)86 m²R$ 558.000R$ 6.488/m²
- 19/06/2020Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 10Residência · construído em 201186 m²R$ 5.760R$ 67/m²
- 29/05/2020Rua Sebastiano Mazzoni, 904910Residência · construído em 1988SFH · R$ 355 mil (45%)293 m²R$ 792.932R$ 2.706/m²
- 15/10/2019Rua Sebastiano Mazzoni, 711CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 27/06/2019Rua Sebastiano Mazzoni, 400CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (72%)220 m²R$ 360.000R$ 1.636/m²
- 14/05/2019Rua Sebastiano Mazzoni, 315CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 07/03/2019Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 18Residência · construído em 201184 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 21/11/2018Rua Sebastiano Mazzoni, 711CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 391.000R$ 2.793/m²
- 24/07/2018Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (62%)86 m²R$ 302.801R$ 3.521/m²
- 27/04/2018Rua Sebastiano Mazzoni, 252CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 183 mil (67%)84 m²R$ 273.000R$ 3.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
25 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 3.086/m² · 3 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.788/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.385/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.395/m² · 4 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.597/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.516/m² · 4 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.738/m² · 3 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,2%
- Anos 7055,8%
- Anos 806070%
- Anos 9022,3%
- 2010 em diante1821%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,2% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 5 | 5,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 60 | 70% | R$ 13 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 18 | 21% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2547%
- Sem financiamento informado2853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 47% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 53% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7992%
- Execuções, leilões e retomadas67%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 92% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4451%
- Residencial horizontal4148%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 51% | R$ 7,1 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 48% | R$ 14,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 542.775R$ 6.462/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastiano Mazzoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 35 | R$ 2.161/m² | R$ 240 mil |
| Nº 252 | Casa | 13 | R$ 7.490/m² | R$ 629 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 355 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.558/m² | R$ 486 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 581 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 245 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 583 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 669 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 3.767/m² | R$ 949 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 525 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 806 mil |
| Nº 711 | Casa | 2 | R$ 4.439/m² | R$ 621 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 432 mil |
| Nº 904 | Casa | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 1 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 568 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 502 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 276 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastiano Mazzoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastiano Mazzoni?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sebastiano Mazzoni é de R$ 2.161/m², 56% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastiano Mazzoni?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Sebastiano Mazzoni vale cerca de R$ 233 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastiano Mazzoni?
É o nº 39, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastiano Mazzoni?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Sebastiano Mazzoni, no Cursino, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.