Rua Samambaia, 85 (Cursino)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.770/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.770/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.932/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.424/m² – R$ 7.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.195/m²
Financiadas—
- 26/10/2021casaResidência · construído em 1960240 m²R$ 1.575.576R$ 6.565/m²
- 12/04/2012CasaResidência · construído em 1960240 m²R$ 250.000R$ 1.042/m²
- 26/03/2012CasaResidência · construído em 1960240 m²R$ 766.848R$ 3.195/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.067 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.589/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.118/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.296/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.947/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.674/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.761/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.565/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.134/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.890/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.565/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 621.377R$ 4.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Samambaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.514/m² | R$ 609 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.971/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 374 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 486 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 7.392/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 9.640/m² | R$ 627 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 593 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 729 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 9.302/m² | R$ 856 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 898 mil |