Rua Rosa Magni Miralha, 46 (Cursino)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.117/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.117/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 390 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.658/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas—
- 13/02/2026AP 04 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 15/09/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
- 15/06/2022AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
- 19/04/2021AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 22/07/2014AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga125 m²R$ 90.000—
- 31/05/2013AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
- 27/03/2013AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 312.500R$ 2.648/m²
- 27/04/2012AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.036 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~50 unidades de 125 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 975 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.369/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.489/m² · 2 | R$ 2.489/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.297/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.036/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.690/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.637/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 1.278.616R$ 5.658/m² · curva logradouro