Rua Rosa Magni Miralha (Cursino)

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Rosa Magni Miralha, no Cursino, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.658/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 59, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.658/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
43
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 1,3 mi
~226 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.658/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (226 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.669/m²
Financiadas24%
  1. 13/02/2026Rua Rosa Magni Miralha, 46AP 04 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
  2. 31/01/2025Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008230 m²R$ 1.192.500R$ 5.185/m²
  3. 09/09/2024Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.500.000R$ 6.637/m²
  4. 15/09/2022Rua Rosa Magni Miralha, 46AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
  5. 25/07/2022Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (80%)228 m²R$ 1.250.000R$ 5.482/m²
  6. 15/06/2022Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido226 m²R$ 610.000—
  7. 15/06/2022Rua Rosa Magni Miralha, 46AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
  8. 11/05/2022Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,1 mi (91%)228 m²R$ 1.200.000R$ 5.263/m²
  9. 03/03/2022Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008230 m²R$ 1.200.000R$ 5.217/m²
  10. 19/04/2021Rua Rosa Magni Miralha, 46AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  11. 12/11/2020Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 780 mil (74%)226 m²R$ 1.060.000R$ 4.690/m²
  12. 19/08/2020Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 141 BOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 530 mil (51%)223 m²R$ 1.030.000R$ 4.619/m²
  13. 27/07/2020Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008228 m²R$ 1.400.000R$ 6.140/m²
  14. 06/05/2019Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2008223 m²R$ 900.000R$ 4.036/m²
  15. 21/12/2018Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2008228 m²R$ 900.000R$ 3.947/m²
  16. 15/08/2018Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido223 m²R$ 495.000—
  17. 25/08/2017Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.155.000R$ 5.111/m²
  18. 25/12/2014Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.000.000R$ 4.425/m²
  19. 20/08/2014Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008237 m²R$ 988.050R$ 4.169/m²
  20. 22/07/2014Rua Rosa Magni Miralha, 46AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga125 m²R$ 90.000—
  21. 29/11/2013Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2008230 m²R$ 436.500R$ 1.898/m²
  22. 20/08/2013Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008226 m²R$ 1.005.000R$ 4.447/m²
  23. 31/05/2013Rua Rosa Magni Miralha, 46AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
  24. 27/03/2013Rua Rosa Magni Miralha, 46AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 312.500R$ 2.648/m²
  25. 18/09/2012Rua Rosa Magni Miralha, 59AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2008228 m²R$ 735.000R$ 3.224/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 655 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCursino
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCursino
2011R$ 2.369/m² · 2R$ 2.093/m² · 669
2012R$ 2.180/m² · 4R$ 2.391/m² · 800
2013R$ 2.489/m² · 4R$ 2.979/m² · 799
2014R$ 4.297/m² · 2R$ 3.112/m² · 559
2015—R$ 3.314/m² · 434
2016—R$ 3.410/m² · 414
2017R$ 5.111/m² · 1R$ 3.407/m² · 431
2018R$ 3.947/m² · 1R$ 3.488/m² · 448
2019R$ 4.036/m² · 1R$ 3.480/m² · 531
2020R$ 4.690/m² · 3R$ 3.618/m² · 532
2021R$ 3.390/m² · 1R$ 4.007/m² · 854
2022R$ 5.217/m² · 5R$ 3.992/m² · 548
2023—R$ 4.088/m² · 579
2024R$ 6.637/m² · 1R$ 4.316/m² · 761
2025R$ 5.185/m² · 1R$ 4.856/m² · 781
2026R$ 2.797/m² · 1R$ 4.879/m² · 477

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120132017201920215 vendas20242026
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20112 vendas · R$ 2.369/m²
20124 vendas · R$ 2.180/m²
20134 vendas · R$ 2.489/m²
20142 vendas · R$ 4.297/m²
20171 vendas · R$ 5.111/m²
20181 vendas · R$ 3.947/m²
20191 vendas · R$ 4.036/m²
20203 vendas · R$ 4.690/m²
20211 vendas · R$ 3.390/m²
20225 vendas · R$ 5.217/m²
20241 vendas · R$ 6.637/m²
20251 vendas · R$ 5.185/m²
20261 vendas · R$ 2.797/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7049,3%
  • Anos 801228%
  • 2000–20092660%
  • 2010 em diante12,3%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7049,3%R$ 1,2 mi
Anos 801228%R$ 4 mi
2000–20092660%R$ 22,4 mi
2010 em diante12,3%R$ 530 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Consórcio13,8%
  • Sem financiamento informado2077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 5 mi
Consórcio13,8%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2077%R$ 14 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4298%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4298%R$ 28,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 22 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3274%
  • Residencial horizontal1126%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3274%R$ 22,6 mi
Residencial horizontal1126%R$ 5,6 mi

Calculadora

R$ 1.278.616R$ 5.658/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Rosa Magni Miralha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento7R$ 3.117/m²R$ 390 mil
Nº 59Apartamento20R$ 6.616/m²R$ 1,5 mi
Nº 72Casa1R$ 3.333/m²R$ 600 mil
Nº 79Casa1R$ 5.709/m²R$ 748 mil
Nº 82Casa2R$ 7.302/m²R$ 971 mil
Nº 89Casa1R$ 7.436/m²R$ 662 mil
Nº 104Casa1R$ 6.778/m²R$ 983 mil
Nº 110Casa1R$ 7.404/m²R$ 911 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Magni Miralha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa Magni Miralha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rosa Magni Miralha é de R$ 5.658/m², 14% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Magni Miralha?

Um apartamento típico de 226 m² na Rua Rosa Magni Miralha vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa Magni Miralha?

É o nº 59, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa Magni Miralha?

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Rosa Magni Miralha, no Cursino, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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