Rua Porangaba (Cursino)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Porangaba, no Cursino, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.693/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (176 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 650 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.649/m²
Financiadas27%
- 19/01/2026Rua Porangaba, 177CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (60%)205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 22/01/2026Rua Porangaba, 127CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 18/12/2025Rua Porangaba, 246CS 1 2 3 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 26/08/2025Rua Porangaba, 132CasaResidência · construído em 2017220 m²R$ 590.000R$ 2.682/m²
- 11/04/2024Rua Porangaba, 217CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (22%)172 m²R$ 845.000R$ 4.913/m²
- 26/07/2023Rua Porangaba, 95CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 557 mil (84%)159 m²R$ 660.000R$ 4.151/m²
- 02/12/2022Rua Porangaba, 60CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 20/07/2018Rua Porangaba, 183185 187Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido155 m²R$ 130.000—
- 18/12/2017Rua Porangaba, 95CasaResidência · construído em 1970159 m²R$ 440.000R$ 2.767/m²
- 14/06/2017Rua Porangaba, 195197ANT 231 EResidência · construído em 1964138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 26/09/2016Rua Porangaba, 212ANTIGO 252Residência · construído em 1980328 m²R$ 1.100.000R$ 3.354/m²
- 30/11/2012Rua Porangaba, 49CasaResidência · construído em 1967152 m²R$ 270.000R$ 1.776/m²
- 29/02/2012Rua Porangaba, 287CasaResidência · construído em 2011237 m²R$ 620.000R$ 2.616/m²
- 22/09/2011Rua Porangaba, 253CasaResidência · construído em 1990129 m²R$ 135.000R$ 1.047/m²
- 04/05/2011Rua Porangaba, 212ANTIGO 252Residência · construído em 1980328 m²R$ 720.000R$ 2.195/m²
- 10/05/2011Rua Porangaba, 249CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 04/05/2011Rua Porangaba, 212ANTIGO 252Residência · construído em 1980328 m²R$ 642R$ 2/m²
- 16/03/2011Rua Porangaba, 269CasaResidência · construído em 1976175 m²R$ 245.000R$ 1.400/m²
- 31/03/2011Rua Porangaba, 224CasaResidência · construído em 198375% transferido427 m²R$ 230.000—
- 16/02/2011Rua Porangaba, 122CasaResidência · construído em 2002513 m²R$ 470.000R$ 916/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 557 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 5 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.558/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969826%
- Anos 70516%
- Anos 80516%
- Anos 9039,7%
- 2000–200939,7%
- 2010 em diante723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 23% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 13,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 596 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2477%
- Comercial horizontal413%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 77% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 650.000R$ 3.693/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Porangaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 594 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 251 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 4.849/m² | R$ 771 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.602/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.238/m² | R$ 124 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 630 mil |
| Nº 139 | Loja | 2 | R$ 2.709/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.006/m² | R$ 2 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 963 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 694 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 994 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 357 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 696 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porangaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porangaba?
A Rua Porangaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porangaba?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Porangaba vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porangaba?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porangaba?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Porangaba, no Cursino, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.