Rua Pedro Victor, 31 (Cursino)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.683/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
202 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.683/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 1,4 mi (202 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.624/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 6.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.536/m²
Financiadas33%
  1. 11/08/2026AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga198 m²R$ 1.370.000R$ 6.919/m²
  2. 21/08/2026AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (33%)c/ vaga202 m²R$ 1.350.000R$ 6.683/m²
  3. 18/05/2026AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 150 mil (11%)c/ vaga202 m²R$ 1.385.000R$ 6.856/m²
  4. 12/03/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.341.000R$ 6.639/m²
  5. 23/01/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.335.000R$ 6.609/m²
  6. 08/12/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 20151,31% transferidoSFH · R$ 565 mil (43%)c/ vaga202 m²R$ 1.300.000—
  7. 13/06/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 484 mil (38%)c/ vaga202 m²R$ 1.274.000R$ 6.307/m²
  8. 15/04/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
  9. 06/03/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (27%)c/ vaga202 m²R$ 1.170.000R$ 5.792/m²
  10. 07/02/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
  11. 23/12/2024AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (32%)c/ vaga202 m²R$ 1.420.000R$ 7.030/m²
  12. 17/12/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 563 mil (45%)c/ vaga202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
  13. 28/08/2024AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 540 mil (50%)c/ vaga202 m²R$ 1.090.000R$ 5.396/m²
  14. 15/08/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga202 m²R$ 400.000—
  15. 27/11/2023AP94VG72M73M/DP65Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (28%)202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
  16. 16/06/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.280.000R$ 6.337/m²
  17. 10/04/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.200.000R$ 5.941/m²
  18. 27/01/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga208 m²R$ 1.060.000R$ 5.096/m²
  19. 15/07/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga202 m²R$ 241.832—
  20. 04/05/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.300.000R$ 6.436/m²
  21. 10/03/2022AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga200 m²R$ 1.330.000R$ 6.650/m²
  22. 30/03/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (35%)c/ vaga202 m²R$ 1.390.000R$ 6.881/m²
  23. 26/02/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.210.000R$ 5.990/m²
  24. 22/12/2020AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 927 mil (90%)c/ vaga202 m²R$ 1.030.000R$ 5.099/m²
  25. 18/06/2019AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (48%)c/ vaga202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.963 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~4 unidades de 202 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 899 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
23 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.642/m² · 4
2012—R$ 3.151/m² · 8
2013—R$ 3.361/m² · 9
2014—R$ 3.782/m² · 3
2015—R$ 4.580/m² · 1
2016R$ 4.364/m² · 11R$ 4.190/m² · 13
2017R$ 4.356/m² · 18R$ 4.342/m² · 20
2018R$ 4.278/m² · 14R$ 4.226/m² · 21
2019R$ 5.738/m² · 2R$ 5.693/m² · 3
2020R$ 5.099/m² · 1R$ 4.370/m² · 5
2021R$ 6.436/m² · 2R$ 4.706/m² · 8
2022R$ 6.543/m² · 2R$ 5.126/m² · 5
2023R$ 6.064/m² · 4R$ 5.096/m² · 7
2024R$ 6.188/m² · 3R$ 5.126/m² · 10
2025R$ 6.619/m² · 4R$ 6.307/m² · 5
2026R$ 6.683/m² · 5R$ 6.624/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201618 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201611 vendas · R$ 4.364/m²
201718 vendas · R$ 4.356/m²
201814 vendas · R$ 4.278/m²
20192 vendas · R$ 5.738/m²
20201 vendas · R$ 5.099/m²
20212 vendas · R$ 6.436/m²
20222 vendas · R$ 6.543/m²
20234 vendas · R$ 6.064/m²
20243 vendas · R$ 6.188/m²
20254 vendas · R$ 6.619/m²
20265 vendas · R$ 6.683/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2229%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado5470%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2229%R$ 23,4 mi
Consórcio11,3%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado5470%R$ 44,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7799%
  • Partilhas e divisões11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7799%R$ 69,6 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 1.338.000R$ 6.624/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Victor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento64R$ 5.882/m²R$ 720 mil

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