Rua Pedro Victor (Cursino)
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Pedro Victor, no Cursino, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.624/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.624/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 155
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~202 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.624/m²8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (202 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 6.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.113/m²
Financiadas50%
- 11/08/2026Rua Pedro Victor, 31AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga198 m²R$ 1.370.000R$ 6.919/m²
- 21/08/2026Rua Pedro Victor, 31AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (33%)c/ vaga202 m²R$ 1.350.000R$ 6.683/m²
- 23/06/2026Rua Pedro Victor, 20AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 720.000R$ 6.050/m²
- 18/05/2026Rua Pedro Victor, 31AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 150 mil (11%)c/ vaga202 m²R$ 1.385.000R$ 6.856/m²
- 05/05/2026Rua Pedro Victor, 20AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 339 mil (36%)c/ vaga231 m²R$ 945.000R$ 4.091/m²
- 12/03/2026Rua Pedro Victor, 31AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.341.000R$ 6.639/m²
- 16/03/2026Rua Pedro Victor, 20AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 23/01/2026Rua Pedro Victor, 31AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.335.000R$ 6.609/m²
- 08/12/2025Rua Pedro Victor, 31AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 20151,31% transferidoSFH · R$ 565 mil (43%)c/ vaga202 m²R$ 1.300.000—
- 13/06/2025Rua Pedro Victor, 31AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 484 mil (38%)c/ vaga202 m²R$ 1.274.000R$ 6.307/m²
- 15/04/2025Rua Pedro Victor, 31AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
- 06/03/2025Rua Pedro Victor, 31AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (27%)c/ vaga202 m²R$ 1.170.000R$ 5.792/m²
- 07/02/2025Rua Pedro Victor, 31AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
- 10/02/2025Rua Pedro Victor, 20AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 360 mil (63%)c/ vaga119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
- 23/12/2024Rua Pedro Victor, 31AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (32%)c/ vaga202 m²R$ 1.420.000R$ 7.030/m²
- 17/12/2024Rua Pedro Victor, 31AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 563 mil (45%)c/ vaga202 m²R$ 1.250.000R$ 6.188/m²
- 17/10/2024Rua Pedro Victor, 20AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 390 mil (56%)c/ vaga119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 25/10/2024Rua Pedro Victor, 20AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 402 mil (65%)c/ vaga119 m²R$ 620.000R$ 5.210/m²
- 28/08/2024Rua Pedro Victor, 31AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 540 mil (50%)c/ vaga202 m²R$ 1.090.000R$ 5.396/m²
- 21/08/2024Rua Pedro Victor, 20AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 690 mil (83%)c/ vaga231 m²R$ 830.000R$ 3.593/m²
- 15/08/2024Rua Pedro Victor, 31AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga202 m²R$ 400.000—
- 05/08/2024Rua Pedro Victor, 20AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 104.445R$ 878/m²
- 11/03/2024Rua Pedro Victor, 20AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 12/03/2024Rua Pedro Victor, 20AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 548.000R$ 4.605/m²
- 19/02/2024Rua Pedro Victor, 20AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (38%)c/ vaga119 m²R$ 575.000R$ 4.832/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
41 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.642/m² · 4 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 3.151/m² · 8 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.361/m² · 9 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.782/m² · 3 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 4.190/m² · 13 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 4.342/m² · 20 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 4.226/m² · 21 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 5.693/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 4.370/m² · 5 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 8 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 5.126/m² · 5 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 5.096/m² · 7 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 5.126/m² · 10 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 6.307/m² · 5 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 6.624/m² · 8 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.693/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.126/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.126/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.307/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.624/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.225/m² – R$ 2.475/m² | 0 |
| R$ 2.475/m² – R$ 2.725/m² | 0 |
| R$ 2.725/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.225/m² | 0 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.475/m² | 0 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.726/m² | 3 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.976/m² | 0 |
| R$ 3.976/m² – R$ 4.226/m² | 1 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.476/m² | 0 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.726/m² | 1 |
| R$ 4.726/m² – R$ 4.976/m² | 2 |
| R$ 4.976/m² – R$ 5.226/m² | 2 |
| R$ 5.226/m² – R$ 5.477/m² | 1 |
| R$ 5.477/m² – R$ 5.727/m² | 0 |
| R$ 5.727/m² – R$ 5.977/m² | 3 |
| R$ 5.977/m² – R$ 6.227/m² | 3 |
| R$ 6.227/m² – R$ 6.477/m² | 1 |
| R$ 6.477/m² – R$ 6.727/m² | 3 |
| R$ 6.727/m² – R$ 6.978/m² | 3 |
| R$ 6.978/m² – R$ 7.228/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 907750%
- 2010 em diante7850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 77 | 50% | R$ 32,6 mi |
| 2010 em diante | 78 | 50% | R$ 70,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4033%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado7966%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 33% | R$ 34,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 66% | R$ 56,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14795%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 95% | R$ 100,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 302 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 556 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.338.000R$ 6.624/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Victor
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Victor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Victor?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Victor é de R$ 6.624/m², 34% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Victor?
Um apartamento típico de 202 m² na Rua Pedro Victor vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Victor?
É o nº 31, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Victor?
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Pedro Victor, no Cursino, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.