Rua Pedro Victor, 20 (Cursino)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.882/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
119 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.882/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 720 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.624/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 6.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 3.697/m²
Financiadas42%
  1. 23/06/2026AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 720.000R$ 6.050/m²
  2. 05/05/2026AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 339 mil (36%)c/ vaga231 m²R$ 945.000R$ 4.091/m²
  3. 16/03/2026AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
  4. 10/02/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 360 mil (63%)c/ vaga119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
  5. 17/10/2024AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 390 mil (56%)c/ vaga119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
  6. 25/10/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 402 mil (65%)c/ vaga119 m²R$ 620.000R$ 5.210/m²
  7. 21/08/2024AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 690 mil (83%)c/ vaga231 m²R$ 830.000R$ 3.593/m²
  8. 05/08/2024AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 104.445R$ 878/m²
  9. 11/03/2024AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  10. 12/03/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 548.000R$ 4.605/m²
  11. 19/02/2024AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (38%)c/ vaga119 m²R$ 575.000R$ 4.832/m²
  12. 04/12/2023AP 153 B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga231 m²R$ 840.000R$ 3.636/m²
  13. 25/10/2023AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
  14. 11/08/2023AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199527,8% transferidoc/ vaga119 m²R$ 145.500—
  15. 29/06/2023AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
  16. 22/11/2022AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 50 mil (9%)c/ vaga119 m²R$ 548.000R$ 4.605/m²
  17. 31/08/2022AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 525.000R$ 4.412/m²
  18. 18/03/2022AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 610.000R$ 5.126/m²
  19. 01/12/2021AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  20. 08/12/2021AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 87.000R$ 731/m²
  21. 06/08/2021AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  22. 08/04/2021AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
  23. 16/03/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 405 mil (78%)c/ vaga119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
  24. 18/02/2021AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga231 m²R$ 890.000R$ 3.853/m²
  25. 17/12/2020AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 289 mil (56%)119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.833 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,5 mi
~84 unidades de 119 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 778 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
18 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 847/m² · 5R$ 1.642/m² · 4
2012R$ 3.151/m² · 8R$ 3.151/m² · 8
2013R$ 3.361/m² · 9R$ 3.361/m² · 9
2014R$ 3.782/m² · 3R$ 3.782/m² · 3
2015R$ 4.580/m² · 1R$ 4.580/m² · 1
2016R$ 3.887/m² · 2R$ 4.190/m² · 13
2017R$ 3.950/m² · 2R$ 4.342/m² · 20
2018R$ 3.782/m² · 8R$ 4.226/m² · 21
2019R$ 4.202/m² · 1R$ 5.693/m² · 3
2020R$ 3.290/m² · 5R$ 4.370/m² · 5
2021R$ 4.454/m² · 6R$ 4.706/m² · 8
2022R$ 4.605/m² · 3R$ 5.126/m² · 5
2023R$ 3.571/m² · 3R$ 5.096/m² · 7
2024R$ 4.832/m² · 7R$ 5.126/m² · 10
2025R$ 4.790/m² · 1R$ 6.307/m² · 5
2026R$ 5.882/m² · 3R$ 6.624/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 847/m²
20128 vendas · R$ 3.151/m²
20139 vendas · R$ 3.361/m²
20143 vendas · R$ 3.782/m²
20151 vendas · R$ 4.580/m²
20162 vendas · R$ 3.887/m²
20172 vendas · R$ 3.950/m²
20188 vendas · R$ 3.782/m²
20191 vendas · R$ 4.202/m²
20205 vendas · R$ 3.290/m²
20216 vendas · R$ 4.454/m²
20223 vendas · R$ 4.605/m²
20233 vendas · R$ 3.571/m²
20247 vendas · R$ 4.832/m²
20251 vendas · R$ 4.790/m²
20263 vendas · R$ 5.882/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1842%
  • Sem financiamento informado2558%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1842%R$ 11,2 mi
Sem financiamento informado2558%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7091%
  • Cessões de direitos22,6%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7091%R$ 30,7 mi
Cessões de direitos22,6%R$ 302 mil
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 556 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,9%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.338.000R$ 6.624/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Victor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento66R$ 6.683/m²R$ 1,4 mi

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