Rua Patrick Bruce, 156 (Cursino)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.290/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 799 mil
- 349 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.290/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 799 mil (349 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.290/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~349 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 2.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.020/m²
Financiadas20%
- 21/08/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 750.000R$ 2.149/m²
- 17/07/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 423 mil (60%)c/ vaga349 m²R$ 705.000R$ 2.020/m²
- 20/12/2023AP 12 E VG 02Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 750.000R$ 2.149/m²
- 16/09/2022AP.72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 600.000R$ 1.719/m²
- 27/11/2017AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 750.000R$ 2.149/m²
- 22/07/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 280.000R$ 802/m²
- 24/03/2011AP 12 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.403 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~24 unidades de 349 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.058 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 1.146/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.293/m² · 1 |
| 2013 | R$ 802/m² · 1 | R$ 802/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.762/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 2.224/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.085/m² · 2 | R$ 2.085/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 802/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 799.337R$ 2.290/m² · curva bairro