Rua Patrick Bruce (Cursino)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Patrick Bruce, no Cursino, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.290/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 156, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.290/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 799 mil
- ~349 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.290/m²3 vendas · mediana R$ 799 mil (349 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2025Rua Patrick Bruce, 156AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 750.000R$ 2.149/m²
- 17/07/2025Rua Patrick Bruce, 156AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 423 mil (60%)c/ vaga349 m²R$ 705.000R$ 2.020/m²
- 20/12/2023Rua Patrick Bruce, 156AP 12 E VG 02Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 750.000R$ 2.149/m²
- 10/04/2023Rua Patrick Bruce, 191AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994348 m²R$ 800.000R$ 2.299/m²
- 16/09/2022Rua Patrick Bruce, 156AP.72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 600.000R$ 1.719/m²
- 13/09/2021Rua Patrick Bruce, 191AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,3 mi (85%)543 m²R$ 1.500.000R$ 2.762/m²
- 27/11/2017Rua Patrick Bruce, 156AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 750.000R$ 2.149/m²
- 25/04/2017Rua Patrick Bruce, 191AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199466,67% transferido348 m²R$ 298.226—
- 22/07/2013Rua Patrick Bruce, 156AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 280.000R$ 802/m²
- 09/04/2012Rua Patrick Bruce, 191AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994348 m²R$ 450.000R$ 1.293/m²
- 24/03/2011Rua Patrick Bruce, 156AP 12 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 802/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | — | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | — | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | — | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 2.085/m² · 2 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | — | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 802/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.085/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901493%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 14 | 93% | R$ 8,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 625 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1493%
- Residencial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 8,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Patrick Bruce
Perguntas frequentes sobre a Rua Patrick Bruce
Quanto custa o metro quadrado na Rua Patrick Bruce?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Patrick Bruce é de R$ 2.290/m², 54% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Patrick Bruce?
Um apartamento típico de 349 m² na Rua Patrick Bruce vale cerca de R$ 799 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Patrick Bruce?
É o nº 156, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Patrick Bruce?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Patrick Bruce, no Cursino, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.