Rua Marq de Lages (Cursino)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Marq de Lages, no Cursino, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 461, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.848/m²4 vendas · mediana R$ 455 mil (159 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 453 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.440/m² – R$ 3.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.259/m²
Financiadas16%
- 19/05/2026Rua Marq de Lages, 668LT 18 QD 3G0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984169 m²R$ 530.000R$ 3.136/m²
- 17/04/2026Rua Marq de Lages, 311CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 22/01/2026Rua Marq de Lages, 520CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 04/12/2025Rua Marq de Lages, 321CasaResidência · construído em 197050% transferido72 m²R$ 174.034—
- 14/11/2025Rua Marq de Lages, 660E 660 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970168 m²R$ 430.000R$ 2.560/m²
- 31/03/2025Rua Marq de Lages, 703CasaResidência · construído em 19802,78% transferido92 m²R$ 8.500—
- 15/09/2023Rua Marq de Lages, 152E 152 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971176 m²R$ 403.905R$ 2.295/m²
- 19/12/2022Rua Marq de Lages, 832CasaResidência · construído em 1988172 m²R$ 420.000R$ 2.442/m²
- 13/12/2022Rua Marq de Lages, 461CASA 2Residência · construído em 2012137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
- 03/08/2022Rua Marq de Lages, 37CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982200 m²R$ 430.000R$ 2.150/m²
- 26/08/2022Rua Marq de Lages, 423CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (56%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 31/03/2022Rua Marq de Lages, 757CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 131.000R$ 1.472/m²
- 10/06/2021Rua Marq de Lages, 369CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 188 mil (47%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 04/08/2020Rua Marq de Lages, 790AResidência · construído em 198199 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 29/03/2020Rua Marq de Lages, 290294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido282 m²R$ 300.000—
- 15/03/2019Rua Marq de Lages, 810131080Residência · construído em 197690 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 13/10/2017Rua Marq de Lages, 703CasaResidência · construído em 198091,67% transferido92 m²R$ 229.167—
- 31/10/2016Rua Marq de Lages, 461CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 217 mil (62%)137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 26/02/2015Rua Marq de Lages, 321CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 26/11/2014Rua Marq de Lages, 667FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199720% transferido414 m²R$ 230.000—
- 03/09/2014Rua Marq de Lages, 152E 152 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197150% transferido176 m²R$ 80.000—
- 03/09/2014Rua Marq de Lages, 118118AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido90 m²R$ 40.000—
- 19/08/2014Rua Marq de Lages, 615CasaResidência · construído em 197265 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 22/08/2014Rua Marq de Lages, 552CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 80.000R$ 870/m²
- 17/06/2013Rua Marq de Lages, 329CasaResidência · construído em 1971140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.139/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 1.455/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 1.512/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 2.442/m² · 5 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 3.136/m² · 3 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.136/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,7%
- Anos 701744%
- Anos 801026%
- Anos 90615%
- 2010 em diante37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,7% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 17 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 26% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 15% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 675 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3385%
- Comercial horizontal37,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 85% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,7% | R$ 452 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,7% | R$ 884 mil |
Calculadora
R$ 452.802R$ 2.848/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Lages
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 540 mil |
| Nº 127 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 478 mil |
| Nº 240 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 540 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 258 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 381 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 575 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 544 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 452 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 381 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.851/m² | R$ 528 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 657 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 495 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 1.497/m² | R$ 138 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 386 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 241 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 401 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 459 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 547 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 168 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 489 mil |
| Nº 810 | Casa | 2 | R$ 3.423/m² | R$ 373 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 527 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Lages
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Lages?
A Rua Marq de Lages teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Lages?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Marq de Lages vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Lages?
É o nº 461, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Lages?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Marq de Lages, no Cursino, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.