Rua Maria das Dores Braga, 201 (Cursino)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 855 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.046/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 229 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 855 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.046/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 796 mil (229 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.878/m² – R$ 3.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 855 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.637/m²
Financiadas38%
- 18/08/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 633 mil (74%)229 m²R$ 855.000R$ 3.734/m²
- 10/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 690.000R$ 3.013/m²
- 28/03/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 290 mil (30%)364 m²R$ 960.000R$ 2.637/m²
- 14/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 590.000R$ 2.576/m²
- 19/06/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 620.000R$ 2.707/m²
- 11/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198966,67% transferido229 m²R$ 405.000—
- 11/06/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 960 mil (80%)364 m²R$ 1.200.000R$ 3.297/m²
- 10/03/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989364 m²R$ 277.000R$ 761/m²
- 26/12/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 270 mil (40%)229 m²R$ 670.000R$ 2.926/m²
- 04/11/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 350.000R$ 1.528/m²
- 30/11/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 270.000R$ 1.179/m²
- 17/08/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 332 mil (80%)229 m²R$ 415.000R$ 1.812/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
924 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~9 unidades de 229 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 633 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.528/m² · 3 | R$ 1.528/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.926/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.029/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 2.707/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.734/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
- Outras17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 275 mil |
| Outras | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 697.583R$ 3.046/m² · curva bairro