Rua Maria das Dores Braga (Cursino)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Maria das Dores Braga, no Cursino, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.046/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 201, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.046/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 698 mil
- ~229 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.251/m²3 vendas · mediana R$ 961 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2025Rua Maria das Dores Braga, 183CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 572 mil (64%)130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 26/12/2024Rua Maria das Dores Braga, 183CasaResidência · construído em 202250% transferido130 m²R$ 500.000—
- 10/01/2024Rua Maria das Dores Braga, 187CasaResidência · construído em 2022157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 30/06/2023Rua Maria das Dores Braga, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (72%)96 m²R$ 515.000R$ 5.365/m²
- 28/01/2020Rua Maria das Dores Braga, 81CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (78%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 02/09/2019Rua Maria das Dores Braga, 153CS 03 LT 03Residência · construído em 2018115 m²R$ 602.160R$ 5.236/m²
- 24/09/2019Rua Maria das Dores Braga, 81CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 04/02/2019Rua Maria das Dores Braga, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022287 m²R$ 565.000R$ 1.969/m²
- 25/02/2019Rua Maria das Dores Braga, 136CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 13/01/2015Rua Maria das Dores Braga, 136CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 09/01/2013Rua Maria das Dores Braga, 136CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (58%)120 m²R$ 405.000R$ 3.375/m²
- 21/12/2012Rua Maria das Dores Braga, 81CasaResidência · construído em 197075% transferido93 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.001/m² · 4 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.365/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 6.369/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.001/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701032%
- Anos 801548%
- 2010 em diante619%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 48% | R$ 7,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2576%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Operações societárias13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
- Outras13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 76% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 382 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
| Outras | 1 | 3% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1442%
- Residencial horizontal1752%
- Terreno26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 42% | R$ 7,7 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 52% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria das Dores Braga
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria das Dores Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria das Dores Braga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria das Dores Braga é de R$ 3.046/m², 39% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria das Dores Braga?
Um apartamento típico de 229 m² na Rua Maria das Dores Braga vale cerca de R$ 698 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria das Dores Braga?
É o nº 201, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria das Dores Braga?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Maria das Dores Braga, no Cursino, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.