Rua Maria das Dores Braga, 183 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.285/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 937 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.285/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 937 mil (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.251/m²Unidade típica
R$ 943 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.858/m² – R$ 7.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.446/m²
Financiadas—
- 31/07/2025CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 572 mil (64%)130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 26/12/2024CasaResidência · construído em 202250% transferido130 m²R$ 500.000—
- 04/02/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022287 m²R$ 565.000R$ 1.969/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 937 mil
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 4.001/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.365/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.369/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 6.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 942.641R$ 7.251/m² · curva logradouro