Rua Manoel José, 74 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.285/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 998 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.285/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 998 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.193/m²Unidade típica
R$ 901 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.597/m² – R$ 8.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.204/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 1.080.000R$ 7.883/m²
- 26/01/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (16%)137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 998 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.617/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.883/m² · 1 | R$ 7.883/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 901.244R$ 8.193/m² · curva logradouro